69960 Corbas 3,186 - 76,036 SF of Flex Space Available

Sur un terrain indépendant et clos de 14 463 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités récent d'une surface totale d'environ 7 064 m² comprenant 6 788 m² de stockage rackés dont 823 m² de chambre froide positive avec une hauteur libre de 8 m et 296 m² de locaux sociaux. Ce bâtiment dispose de 7 quais avec niveleurs et d'1 rampe avec une grande porte sectionnelle électrique. Idéal pour de la logistique. Disponible immédiatement ! Location Bâtiment d'activités (logistique) indépendant - Corbas (69960) - 7 064 m² Bâtiment conforme aux normes logistiques actuelles Année de construction : Janvier 2020 Accès poids lourds 7 quais avec niveleurs 1 rampe avec porte sectionnelle électrique (4 m x 4,5 m) Aire de manoeuvre PL Entrée et sortie distinctes pour les flux Terrain clos avec 2 portails coulissants électriques (9 m chacun) Zone compacteur extérieure Stationnements : 27 places VL Toiture récente Bardage isolé Hauteur sous poutre : de 5,5 m à 8,5 m Dalle industrielle Groupe froid extérieur Chambre froide positive Caméras de surveillance Baie informatique La capacité du transformateur situé à proximité des locaux : Puissance nominale 1000 KVA Aérothermes électriques (pas de gaz sur site) Locaux sociaux Immeuble indépendant Surface terrain : 14463 Situation/Transports : Route A proximité de la Rocade Est (A46 sortie n°13), l'A43 et l'A7 Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min SNCF Gare de Saint-Priest à 2 km Bus Bus TCL lignes 87 et Zi1 à moins de 5 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Le montant des charges annuelles payé par l'ancien locataire : . Électricité : 151 000 euros . Eau : 1823 euros . Charges Locatives : 31 000 euros (Assurance RC + Multirisque) . Contrat Maintenance + Nettoyage bureaux : 90 000 euros . CFE : 35 000 euros