69960 Corbas 3,488 SF of Flex Space Available

Situé dans un parc d'activités récent à Corbas, ce local disponible à la location offre un environnement idéal pour le développement de votre activité dans le secteur de Lyon Sud Est. Le bien comprend un vaste espace de stockage de 272 m², complété par un espace de bureaux aménagés en mezzanine de 72 m² pour accueillir vos collaborateurs ou activités administratives. Un atout majeur de ce local est la cour privative de 141 m² située à l'arrière du bâtiment, permettant d'optimiser vos opérations logistiques ou de bénéficier d'un espace extérieur dédié, accessible directement par une porte piétonne. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la Rocade Est et des autoroutes A43, A450 et A46, facilitant ainsi les déplacements pour les poids lourds et les véhicules utilitaires. Parmi les nombreux équipements proposés, vous trouverez des arrivées téléphoniques, une fibre optique pour une excellente connectivité, ainsi que trois places de parking réservées. Ce local dispose également d'une porte sectionnelle électrique, d'une climatisation réversible, d'un revêtement de sol plastique, d'une structure en bardage double peau, d'une charpente métallique, d'une dalle béton et d'une couverture bac acier. L'isolation et le tri phasé complètent l'ensemble des prestations techniques offertes. Ce local est une opportunité rare dans la région, alliant fonctionnalité, accessibilité et prestations modernes. Cour privative à l'arrière du lot Porte piéton donnant sur la cour Accès plain-pied Accès poids lourds Accès camionnettes Cour de déchargement Arrivées lignes téléphoniques Plinthes périphériques Fibre optique Parking 3 places Climatisation réversible Revêtement au sol plastique Porte sectionnelle électrique Tri phasé Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture bac acier Surface RDC 0 m² Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Accès voiture Rocade Est Accès autoroute A43 Accès autoroute A450 Accès autoroute A46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC