91100 Corbeil-Essonnes 161 - 9,935 SF of Space Available

Immo Entre Pro, vous propose une surface d'activité idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A5, N104 et N7, ce local d'activités neuf offre une surface totale de 923 m². Caractéristiques du bien : - Stockage : 722 m² avec une hauteur libre de 8 mètres - Accès : 2 Portes sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m - Bureaux : 180 m² en R+1 - Surface d'accueil : 32 m² - Sanitaires : 2 toilette PMR au RDC, 2 toilette au R+1 dans les bureaux - Équipements : Triphasé disponible, fibre optique Conditions financières : - Loyer annuel : 92 300 Euros HT HC - Charges annuelles : 15 691 Euros - Taxe foncière : 5 538 Euros/an - Taxe bureau : 848 Euros/an - Honoraires charges preneur : 13 890 Euros TVA en SUS Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux fonctionnels. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Portes plain-pied : 16 - RT 2012 - Téléphone câblé - Type de charpente : Métallique - Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²) - Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal - Éclairage par luminaires LED, 250 lux - 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m - Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur) - Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie - Bureaux : - Plancher : 350kg/m2 au R+1 - Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement - PVC au R+1 - Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une - hauteur de 1m20 dans les sanitaires - Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x - 600mm - Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 - lux pour les bureaux - Chauffage électrique - Livrés en open - space (non cloisonnés) - Hauteur libre 2,50m - 1 WC PMR mixte au rez - de chaussée - 1 WC mixte au R+1