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95240 Cormeilles-en-Parisis 1,399 SF Flex Condo Unit Offered at $524,369 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Site clos et sous vidéosurveillance et contrôle d'accès (Badge et interphone)
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a strategic area in the northwest of Île-de-France, this site offers an ideal setting for a company looking to optimize its presence. It boasts excellent accessibility thanks to its proximity to major highways and public transportation, making it easy for employees and clients to travel. The environment is mixed, combining economic dynamism with a pleasant working atmosphere. The local economic fabric is characterized by the presence of diverse businesses, ranging from small and medium-sized enterprises (SMEs) to large corporations, fostering synergies and business development opportunities. Nearby, numerous services complement the offering, including shops, dining options, and facilities that enhance daily professional life. The available infrastructure provides great flexibility for layout and design, catering to the needs of a growing company or one seeking modernization.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Flex (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
AMENITIES
- Security System
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,399 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $524,369 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $374.82 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,399 SF |
| Price | $524,369 CAD |
| Price Per SF | $374.82 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Cet espace professionnel de 130 m² offre un cadre fonctionnel et moderne, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d’un environnement de travail optimisé. L’architecture allie praticité et confort avec une structure en bardage isolé, une toiture à étanchéité renforcée et des menuiseries double vitrage assurant une bonne performance thermique. La hauteur sous plafond de 3,50 m et la porte sectionnelle de plain-pied facilitent la gestion des flux et des marchandises. Le site, sécurisé par vidéosurveillance et contrôle d’accès, bénéficie également d’une voirie adaptée aux poids lourds, de stationnements dédiés et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
SALE NOTES
Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité idéale pour installer ou développer une activité dans un espace pensé pour allier fonctionnalité et confort. Avec son dallage béton résistant, son éclairage industriel et ses sanitaires aux normes PMR, il répond aux exigences des professionnels. La mezzanine aménagée en bureaux, équipée d’un éclairage LED et d’un chauffage électrique, permet d’intégrer une zone administrative confortable au sein de l’espace d’exploitation.
CONTACTS
-
ACTI'LOG TRANSACTION Julien Antunes -
Géraldine
Mercier
- ACTI'LOG TRANSACTION
Presented by
ACTI'LOG TRANSACTION
"95240 Cormeilles-en-Parisis"
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