95240 Cormeilles-en-Parisis 3,283 SF of Industrial Space Available

Nous vous proposons une surface d'activité avec bureaux de 305m2 sur la commune de Cormeilles-en-Parisis situé au sein de la zone d'activités du Bois Rochefort entre l'A14 et l'A15. Bus 5, 30-46 et 30-05 à moins de 5 min à pied Gares de Cormeilles-en-Parisis et de Sartrouville à 7 min 20 min des portes de Paris (via A86 et A14) 20 min de Cergy-Pontoise (via A15) 35 min de l'aéroport Roissy CDG Pas d'activité automobile autorisées. lot disponible : Surfaces de 305m2 dont : -Activités : 241m2 -Bureaux d'accompagnement : 64m2 Livraison de l'immeuble : Q3 2019 - Parc clos : portail coulissant sur horloge et interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages horaires de fermeture Fenêtres, toiture et bardage double conforme RT 2012 Immeuble certifié BREAM-in-Use niveau VERY GOOD PRESTATIONS : Prestations RDC Activités: -Hauteur libre : 6m minimum -Portes sectionnelles 3,5M--3m -Charges au sol: 3 T sur platine - 3 emplacements de stationnement extérieur -Chauffage électrique: aérothermes - Bardage: double peau habillage bois et laqué blanc -Sous-face mezzanine laqué blanc -Eclairage naturel: lanterneaux polycarbonate et fenêtres -Eclairage intérieur: LED -Zone d'accueil et bloc sanitaire carrelés -Porte d'entrée du lot vitrée -WC Prestations RDC R+1 : -Éclairage intérieur: Pavés LED -Plinthes périphériques double compartiment -Courant fort -2 têtes télécommandes par lots -Sol: dalles PVC -Hauteur sous plafond: 2,40m -Charges au sol: 250 kg/m2 -Chauffage électrique: radiateurs à inertie Conditions financières - Loyer HT HC / m2 / an : 138 € (3 528€/mois) - Provisions pour charges HT / an : 2 593 € (216€/mois) - Taxe foncière HT / an : 3 349 € ( 279€/mois) - Taxe bureaux HT (montant 2024) : 747 € - Taxe stationnement HT (montant 2024) : 162 € Loyer mensuel chargé, taxé hors TVA : 4023€ + Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.