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51350 Cormontreuil 3,810 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Retail Park fréquenté
- Environnement commercial dynamique
- Parking en foisonnement
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 3,810 SF | 3/6/9 | $26.08 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $99,384 CAD/YR HT-HC $8,282 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale au sein d’un Retail Park très fréquenté, offrant un environnement attractif pour toute enseigne souhaitant renforcer sa présence dans une zone dynamique. L’espace se distingue par une configuration modulable permettant d’adapter facilement les aménagements selon les besoins d’activité. Une large surface principale baignée de lumière naturelle constitue le cœur du local et offre un cadre agréable pour accueillir la clientèle ou mettre en valeur une offre commerciale. Le bien comprend également une kitchenette aménagée, idéale pour le confort des équipes, ainsi que des sanitaires privatifs. Une zone de stockage dédiée permet une gestion opérationnelle fluide du stock ou du matériel. L’accès au site est simple et intuitif grâce à des cheminements pensés pour la clientèle, et le stationnement est assuré par un vaste parking en foisonnement offrant une grande disponibilité. L’ensemble s’inscrit dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique, rendant cette cellule particulièrement adaptée à une enseigne cherchant à s’implanter durablement dans un environnement à fort potentiel commercial.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.65 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $10,089 CAD/YR $840.78 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.74 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $6,615 CAD/YR $551.27 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Emergency Lighting
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 3,810 SF | Gross Leasable Area | 3,810 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 3,810 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 3,810 SF |
About the Property
Le local est intégré à un Retail Park bénéficiant d’une forte attractivité et d’un flux constant de visiteurs. Le site rassemble plusieurs enseignes complémentaires, ce qui génère une fréquentation soutenue tout au long de la journée. Les accès sont facilités par une configuration routière simple et la proximité immédiate des grands axes desservant Cormontreuil et ses environs. La présence d’un parking vaste et accessible constitue un atout majeur pour toute activité commerciale nécessitant une clientèle motorisée. L’environnement commercial dynamique contribue à l’attrait de ce site, grâce à la diversité des services et commerces situés à proximité, notamment une banque implantée dans un rayon très proche. Le quartier profite également d’une bonne accessibilité pour les livraisons, rendant le fonctionnement quotidien des commerces plus fluide. L’ensemble du Retail Park offre une qualité de circulation claire, des espaces soignés et une ambiance favorable à l’accueil du public comme au travail des équipes.
Presented by
"51350 Cormontreuil"
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