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31700 Cornebarrieu Retail Condo Unit Offered at $958,090 CAD
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Description
CORNEBARRIEU - 393 m² d'Exposition Stratégique Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au coeur de l'un des pôles les plus dynamiques du bassin toulousain. Situé à Cornebarrieu, ce local bénéficie d'une double exposition d'angle exceptionnelle. Visibilité Premium : Vitrines panoramiques sur deux façades, garantissant une exposition maximale à un flux de clients qualifiés. Connectivité Totale : À 5 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Vos collaborateurs et clients vous rejoignent sans contrainte. Livré brut, ce plateau de 393 m² (RDC + Étage) est une page blanche pour votre stratégie d'entreprise : investissez directement dans votre image de marque. Conception Optimisée : Structure briques et béton permettant une modularité totale (Showroom, bureaux de direction, open-space ou pôle médical). Anticipation Technique : Réseaux en attente, isolation coupe-feu aux normes et réservation pour ascenseur déjà intégrée pour une mise en conformité ERP accélérée. Lumière Naturelle : Un confort de travail supérieur, facteur clé de bien-être pour vos équipes et d'attractivité pour votre showroom. Flux & ; Environnement : Immédiate proximité d'une zone commerciale et tertiaire en plein essor. Commodités : Sanitaires à l'étage déjà opérationnels et 2 places de parking privées incluses (stationnement facile en périphérie immédiate). Patrimoine : Un produit rare sur ce secteur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Ce local n'est pas qu'une surface, c'est un outil de travail performant. Que vous soyez une profession libérale en quête de visibilité ou une PME tertiaire cherchant à s'ancrer près de la filière aéronautique, ce bien permet une installation rapide avec une maîtrise totale de vos CAPEX travaux. Bénéficiez également de frais de notaire réduits pour ce bien neuf n'ayant jamais été occupé. Contactez nous pour une visite sur site. Conditions commerciales: Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI Taxe foncière: 3300 € Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Property Facts
| Price | $958,090 CAD | Total Building Size | 4,230 SF |
| Unit Size | 4,230 SF | Property Type | Retail (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $958,090 CAD |
| Unit Size | 4,230 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 4,230 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 4,230 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $958,090 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $226.50 CAD |
| Unit Size | 4,230 SF |
| Price | $958,090 CAD |
| Price Per SF | $226.50 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
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Avinim Réseau Brokers
Presented by
"31700 Cornebarrieu"
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