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Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940 882 SF Retail Condo Unit Offered at $420,030 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autovía A-2, y la autopista B-20, con buena conexión al transporte público.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building with street-level commercial spaces, covering 4,684 m², built in 1966 and located in Cornellà de Llobregat.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 8 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 882 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $420,030 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $476.22 CAD |
| Unit Size | 882 SF |
| Price | $420,030 CAD |
| Price Per SF | $476.22 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Local reformado y diáfano de 77 m², con dos grandes escaparates acristalados, aire acondicionado y persianas automáticas, ubicado en finca regia a escasos metros de La Rambla.
SALE NOTES
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y transitadas del centro histórico de Barcelona. Situado a menos de 50 metros de La Rambla y de la estatua de Colón, el local disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón del Barrio Gòtic, rodeado de comercios, restaurantes y una constante afluencia turística.
El espacio, recientemente reformado, cuenta con una superficie útil de 77 m² y una distribución totalmente diáfana que permite un aprovechamiento máximo de la superficie. Dispone de dos amplios escaparates acristalados que proporcionan una gran visibilidad desde la calle y una excelente exposición comercial. Está equipado con aire acondicionado y persianas automáticas, garantizando confort y seguridad.
El activo forma parte de una finca regia en buen estado de conservación, con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) superada. Genera actualmente una rentabilidad superior al 5%, con potencial para incrementarla en el futuro gracias a la demanda sostenida de locales comerciales en esta área de alto tránsito.
Los gastos anuales de IBI ascienden a 870 euros y los de comunidad a 884 euros. El precio de venta es de 260.000 euros.
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Interior
Plano de la planta
Interior
Interior
Interior
Energia
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 47 | - | 850 |
-
Engel & Völkers
Presented by
"Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940"
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