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Calle del Ferrocarril 2,152 SF Industrial Condo Unit Offered at $402,494 CAD in Coslada, Madrid 28821

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Complejo de naves.
Buena comunicación por transporte privado.

En zona empresarial consolidada.
Grandes empresas en la zona.

EXECUTIVE SUMMARY

Set of industrial warehouses with a total area of 2,037 m2, distributed over 2 floors above ground level. It has good private transport connections thanks to several roads linking the municipalities in the area.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	B
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Warehouse	Year Built/Renovated	1990 - 1999/2000 - 2009

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Warehouse
Building Class	B
Floors	2
Year Built/Renovated	1990 - 1999/2000 - 2009

24 Hour Access
Courtyard

Front Loading

Mezzanine

Storage Space

Lighting
Water
Sewer
Heating

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	2,152 SF	Condo Use	Industrial
Price	$402,494 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$187.03 CAD

Unit Size	2,152 SF
Price	$402,494 CAD
Price Per SF	$187.03 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Nave de 200 m2 y distribuido en una planta baja de industrial de 135 m2 y una parte de oficinas en la primera planta de 65 m2.

SALE NOTES

Nave industrial de 200 m2 ubicada en Coslada, diseñada para ofrecer una operativa eficiente, segura y perfectamente distribuida gracias a la separación estratégica entre la zona industrial y el área administrativa. Se trata de una propiedad en excelente estado de conservación, con prestaciones completas tanto a nivel logístico como de seguridad.
La planta baja, con 135 m2, está destinada a producción, trabajo y almacenamiento. Su configuración diáfana permite una óptima organización del espacio y una gran versatilidad para distintos tipos de actividad. Además, dispone de dos baños completos que aportan comodidad al personal y facilitan el funcionamiento diario de la empresa.
En la primera planta se encuentran las oficinas ejecutivas, con una superficie de 65 m2.
Este espacio administrativo, de alto nivel, está distribuido en cuatro estancias funcionales que pueden utilizarse como despachos, salas de reuniones o áreas de gestión. Las oficinas destacan por su magnífico estado y por sus acabados de calidad, incluyendo calefacción y aire acondicionado, pavimento de tarima flotante y techos registrables, lo que garantiza un entorno profesional cómodo y moderno.
A nivel logístico, la nave asegura una operativa fluida gracias a sus dos accesos independientes: una puerta TIR para entrada y salida de mercancías y una puerta peatonal separada, ideal para el tránsito del personal y visitantes. En cuanto a seguridad, cuenta con un completo Sistema PCI (Protección Contra Incendios) instalado, además de rejas de seguridad en las ventanas.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales arterias de la Comunidad de Madrid, como la A-2, M-50 y M-40. Esta conectividad facilita el acceso rápido al Corredor del Henares, a la capital y a múltiples puntos estratégicos de distribución.