Barrio de la Estación 38,965 SF of Industrial Space Available in Coslada, Madrid 28823

Ref.: 40458 Nave industrial ubicado en el término municipal de Coslada, en el Barrio de la Estación, una de las áreas logísticas más consolidadas y demandadas del Corredor del Henares. A escasa distancia se sitúan el Centro de Transportes de Coslada (CTC) y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, reforzando su carácter estratégico para actividades logísticas y de distribución. La nave industrial cuenta con una superficie construida total de 3.620 m2. Se distribuye en 3.400 m2 destinados a almacén y 220 m2 de superficie de oficinas. La altura libre es de 7,50 m, lo que permite una operativa eficiente para almacenamiento y movimientos de mercancía. El inmueble dispone de cubierta plana y solera de hormigón pulido. Cuenta con un total de 8 muelles de carga y descarga y 1 portón de acceso. Dispone de aseos, vestuarios, instalación eléctrica operativa y un total de 3 estancias. El sistema de protección contra incendios está clasificado como riesgo medio nivel 5. La iluminación es de tipo LED. La última actividad desarrollada fue logística. El activo cuenta con certificación BREEAM. La disponibilidad está prevista para enero de 2026. La localización ofrece excelentes comunicaciones mediante red viaria, con acceso rápido a la A-2, M-21 y M-50, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto de la Comunidad. El aeropuerto se encuentra a aproximadamente 7 minutos y el núcleo urbano a unos 15 minutos.