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77170 Coubert 3,035 SF 100% Leased Retail Building $594,660 CAD ($195.91 CAD/SF) 7.22% Cap Rate
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Investment Highlights
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
Executive Summary
À vendre à Coubert (77170), un bâtiment en parfait état comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 176,34 m² actuellement exploité en restaurant, conforme aux normes PMR et ERP, et à l’étage deux appartements privatifs totalisant 105,54 m². L’ensemble, d’une surface bâtie de 281,88 m² sur un terrain de 645 m², est situé sur un axe de circulation avec des parkings gratuits à proximité immédiate, à deux minutes à pied du centre-ville et de la D319. Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en mai 2026.
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
Property Facts
Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Restaurant
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
B
Year Built
1980 - 1989
Price
$594,660 CAD
Price Per SF
$195.91 CAD
Cap Rate
7.22%
NOI
$42,934 CAD
Percent Leased
100%
Amenities
- Courtyard
1 1
1 of 2
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1 of 1
Presented by
"77170 Coubert"
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