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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Courbevoie, à quelques minutes seulement du quartier d'affaires emblématique de La Défense, épicentre économique de l'Europe. Le GROUPE BABYLONE est fier de vous présenter ces bureaux prestigieux, disponibles à la vente ou à la location, s'étendant sur une surface de 600 m², non divisibles, pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Ces espaces de travail, conçus pour inspirer et optimiser la productivité, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un agencement moderne, alliant confort et fonctionnalité. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à renforcer sa présence stratégique, ces bureaux représentent une adresse de choix pour développer vos activités dans un environnement dynamique et stimulant. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence, où se côtoient innovation, services de qualité et infrastructures de premier ordre. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace professionnel d'exception. Faites le choix de l'excellence pour votre entreprise et rejoignez les leaders qui façonnent l'avenir économique de demain. PRESTATIONS IMMEUBLE : Hall d'entrée double hauteur rénové Hôtesse d'accueil Sécurité et pompiers 24h/24 4 ascenseurs Accès PMR Fibre optique Parking public en sous-sol PRESTATIONS LOT(S) : Locaux rénovés Lumineux, traversant et facilement aménageables Eclairage LED Moquette Câblage informatique Climatisation réversible CONFIGURATION LOT(S) : Duplex au dernier étage de la tour Espaces ouverts Sanitaires privatifs à chaque étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 105 m²

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 41 & 42
  • 5,328 SF
  • Office
  • $3,354,590 CAD ($629.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 1,130 SF
  • Office
  • $711,580 CAD ($629.72 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 41 & 42 5,328 SF Office $3,354,590 CAD ($629.62 CAD/SF) -
- 1,130 SF Office $711,580 CAD ($629.72 CAD/SF) -

Unit Lot 41 & 42

Unit Size
5,328 SF
Condo Use
Office
Price
$3,354,590 CAD ($629.62 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,130 SF
Condo Use
Office
Price
$711,580 CAD ($629.72 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 41 & 42

Unit Size 5,328 SF
Condo Use Office
Price $3,354,590 CAD ($629.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 1,130 SF
Condo Use Office
Price $711,580 CAD ($629.72 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $4,033,898 CAD
Unit Size 1,130 - 5,328 SF
No. Units 2
Total Building Size 5,328 SF
Property Type Office
  • Listing ID: 40518031

  • Date on Market: 2026-05-13

  • Last Updated:

  • Address: 92400 Courbevoie

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
41 Terrasse 105 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 75 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 75 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Cession de parts de SCI Trimestriel d'avance
Etage Bureaux 495 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 75 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 75 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Cession de parts de SCI Trimestriel d'avance Lot 41 & 42
SS Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/place/an A la charge du preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 20 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Cession de parts de SCI Trimestriel d'avance
Total 600 m²
5
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