Your email has been sent.
77181 Courtry 24,756 SF Flex Condo Unit Offered at $7,255,726 CAD
Some information has been automatically translated.
Investment Highlights
- Excellent location in a center of industrial and commercial activities
- Enjoys good road accessibility
Executive Summary
This building, located in Courtry, is an industrial building housing various businesses specializing in fields such as the installation of electrical equipment, general electrical work and general food trade. Regarding accessibility, the site is located in the ZAC de la Régalle, a business area designed to accommodate industrial and commercial companies. Road access is facilitated by the proximity of the A104 motorway, offering a direct connection to major transport routes. Local infrastructures are designed to allow the movement of heavy vehicles, with adapted maneuvering areas. In summary, the building at 16 rue du Poteau in Courtry is a center of industrial and commercial activities, benefiting from good road accessibility, particularly suitable for businesses requiring industrial installations and easy access to the main transport routes.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
1 Unit Available
| Unit Size | 24,756 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $7,255,726 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $293.09 CAD |
| Unit Size | 24,756 SF |
| Price | $7,255,726 CAD |
| Price Per SF | $293.09 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Sale Notes
Une cellule d’activités d’une surface totale de 2 300 m² est proposée à la vente. Conçue avec des prestations haut de gamme, elle se compose d’un entrepôt de 1 720 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² de bureaux au même niveau et 520 m² de bureaux supplémentaires à l’étage.
La partie activité en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande hauteur sous plafond de 7,5 mètres, offrant un espace optimisé pour le stockage et la logistique. L’accessibilité est facilitée par 4 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que 2 quais, permettant des flux de marchandises fluides. Une aire de manœuvre de 32 mètres a été aménagée pour les poids lourds.
Le bâtiment, construit en ossature métallique, est isolé par un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches, avec une isolation complète de l’entrepôt. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 7,5 mètres. Une charge au sol de 3 tonnes/m² est supportée.
Le site bénéficie d’une localisation stratégique, avec une proximité immédiate des grands axes routiers (N3 / N104), facilitant ainsi les déplacements et l’approvisionnement. La sécurité est renforcée par des portes sectionnelles adaptées.
Le chauffage est assuré par des aérothermes et l’éclairage est optimisé par des spots, garantissant des conditions de travail confortables et fonctionnelles.
Cet ensemble moderne et performant représente une opportunité idéale pour une implantation industrielle ou logistique.
Presented by
"77181 Courtry"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.