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77181 Courtry 1,926 - 11,592 SF Flex Condo Units Offered at $598,711 CAD Per Unit

Courtry 77181

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Executive Summary

Situé sur la commune de Courtry à proximité immédiate de l'autoroute A104, au coeur d'un parc d'activité dynamique, découvrez une opportunité rare. Immprove vous offre la possibilité d'acquérir des locaux d'activité neufs, s'étendant sur une surface totale d'environ 1 077 m² divisibles à partir de 179 m² à la vente. Site clos . Portail . Charge au sol : 3 Tonnes /m² . Hauteur libre : 7.5 m . Chauffage par aérothermes électriques . Portes sectionnelles motorisées . Dimensions porte : 3.5m x 3.5m . Tarif bleu 36kVA . Eclairage par LED industrielles . Bureaux aménagés en : . Open space . Sol PVC . Faux plafond . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 850 m² Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B5
  • 1,926 SF
  • Flex
  • $707,626 CAD ($367.41 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit D5
  • 2,572 SF
  • Flex
  • $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit D6
  • 2,572 SF
  • Flex
  • $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit D7
  • 2,572 SF
  • Flex
  • $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit D12
  • 1,948 SF
  • Flex
  • $598,711 CAD ($307.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B5 1,926 SF Flex $707,626 CAD ($367.41 CAD/SF) -
Unit D5 2,572 SF Flex $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF) -
Unit D6 2,572 SF Flex $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF) -
Unit D7 2,572 SF Flex $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF) -
Unit D12 1,948 SF Flex $598,711 CAD ($307.35 CAD/SF) -

Unit B5

Unit Size
1,926 SF
Condo Use
Flex
Price
$707,626 CAD ($367.41 CAD/SF)
NOI
-

Unit D5

Unit Size
2,572 SF
Condo Use
Flex
Price
$906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
NOI
-

Unit D6

Unit Size
2,572 SF
Condo Use
Flex
Price
$906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
NOI
-

Unit D7

Unit Size
2,572 SF
Condo Use
Flex
Price
$906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
NOI
-

Unit D12

Unit Size
1,948 SF
Condo Use
Flex
Price
$598,711 CAD ($307.35 CAD/SF)
NOI
-
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Unit B5

Unit Size 1,926 SF
Condo Use Flex
Price $707,626 CAD ($367.41 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit D5

Unit Size 2,572 SF
Condo Use Flex
Price $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
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Unit D6

Unit Size 2,572 SF
Condo Use Flex
Price $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
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Unit Size 2,572 SF
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Price $906,256 CAD ($352.35 CAD/SF)
NOI -
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Unit D12

Unit Size 1,948 SF
Condo Use Flex
Price $598,711 CAD ($307.35 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 1
Property Type Flex Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Light Distribution Parking Yes
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Distribution
Building Class B
Floors 1
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Fenced Lot
  • Reception
  • Storage Space

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 38148783

  • Date on Market: 2025-10-21

  • Last Updated:

  • Address: 77181 Courtry

The Flex Property at 77181 Courtry is currently available for Sale. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Flex in Courtry for sale Building Photo- Image 1 of 5
Bâtiment moderne avec un accès facile et stationnement spacieux.
Flex in Courtry for sale Interior Photo- Image 2 of 5
Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet innovant.
Flex in Courtry for sale Interior Photo- Image 3 of 5
Espace intérieur lumineux avec grandes fenêtres et structure moderne.
Flex in Courtry for sale Interior Photo- Image 4 of 5
Espace lumineux et spacieux, parfait pour un projet d'aménagement.
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77181 Courtry

"77181 Courtry"

+33 1 59 30 19 99

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Activités 40 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
RDC Activités 139 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
Total Cellule B5 Activités 179 Après accord 2 450 m² HT HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente B5
1 Bureaux 62 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
RDC Activités 177 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
Total Cellule D5 Activités 239 Septembre 2025 2 350 m² HT HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente D5
1 Bureaux 62 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
RDC Activités 177 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
Total Cellule D6 Activités 239 Septembre 2025 2 350 m² HT HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente D6
1 Bureaux 63 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
RDC Activités 176 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente
Total Cellule D7 Activités 239 Septembre 2025 2 350 m² HT HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente D7
RDC Activités 181 Septembre 2025 2 050 m² HT HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur prix de vente D12
Total 1 077 m²
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