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Features

Drive In Bays
Yes
Standard Parking Spaces
Yes

All Available Spaces(3)

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  • Available
  • Ground - B1+B2
  • 5,113 SF
  • 3/6/9
  • $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $111,134 CAD/YR HT-HC $9,261 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Ground - D16
  • 2,013 SF
  • 3/6/9
  • $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $43,752 CAD/YR HT-HC $3,646 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Ground - D3
  • 2,573 SF
  • 3/6/9
  • $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $55,918 CAD/YR HT-HC $4,660 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - B1+B2 5,113 SF 3/6/9 $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $111,134 CAD/YR HT-HC $9,261 CAD/MO HT-HC Flex - TBD
Ground - D16 2,013 SF 3/6/9 $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $43,752 CAD/YR HT-HC $3,646 CAD/MO HT-HC Flex - TBD
Ground - D3 2,573 SF 3/6/9 $21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $55,918 CAD/YR HT-HC $4,660 CAD/MO HT-HC Flex - TBD

Ground - B1+B2

Size
5,113 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $111,134 CAD/YR HT-HC $9,261 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - D16

Size
2,013 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $43,752 CAD/YR HT-HC $3,646 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - D3

Size
2,573 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.74 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $55,918 CAD/YR HT-HC $4,660 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
TBD

Ground - B1+B2

Size 5,113 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - D16

Size 2,013 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - D3

Size 2,573 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.74 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Situés au sein de la ZAC de la Régale à Courtry, à proximité immédiate de la Francilienne (A104), IMMPROVE vous propose à la location 901 m² de locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 187 m². Ces locaux bénéficient de belles prestations, notamment : . Une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres dans la zone de stockage, . Une porte sectionnelle de 4 m x 3 m, . Une dalle résistante à 3 tonnes/m², . À l'étage, des bureaux climatisés. Site clos . Portail . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Locaux traversants & lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Sanitaires privatifs . Accés poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargements . Charges au sol 3 tonnes / m² . Hauteur libre 5 à 7m . Porte sectionnelle de plein pied 3.5*3m Surface RDC : 716 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
< 15,000 SF
Year Built
2020 - 2026

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38148810

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 77181 Courtry

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 83 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 392 TROISIEME TRIMESTRE 2025 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1+B2 Activités 475 TROISIEME TRIMESTRE 2025 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) B1+B2
1 Activités 40 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 147 TROISIEME TRIMESTRE 2025 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D16 Activités 187 Sous option 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) D16
1 Activités 62 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 177 TROISIEME TRIMESTRE 2025 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D3 Activités 239 TROISIEME TRIMESTRE 2025 145 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) D3
Total 901 m²
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