94000 Créteil 5,382 - 68,566 SF of Office Space Available

Vaste ensemble immobilier disponible à la location situé à Créteil, dans le Val-de-Marne. L'ensemble offre une surface totale de 6 370 m² répartie sur un terrain de 7 560 m². Ce local d’activité, en excellent état, se compose de plusieurs lots situés en rez-de-chaussée, dont certains disposent de bureaux et de places de parking. Avec des surfaces variées allant de 500 m² à 1 750 m², ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités industrielles ou commerciales. Les lots 1 et 2 disposent tous deux de 3 places de parking, disponibles à la location pour 1 000 € par an. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de la départementale D6 et de l'autoroute A86, facilitant ainsi les déplacements routiers pour les employés, clients et partenaires. Le bien est équipé d’un accès plain-pied, offrant une grande commodité d’utilisation, et dispose également d’équipements modernes tels qu'une alarme, une vidéosurveillance, ainsi qu’une connexion à la fibre optique pour un environnement de travail performant. Les locaux sont disponibles immédiatement et sont proposés à partir de 3 958 € HT-HC par mois, soit un loyer de 95 € HT-HC par m²/an. Des charges locatives s’ajoutent à ce loyer, ainsi que la taxe foncière, d’un montant de 15 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Ce bien constitue une option idéale pour les entreprises à la recherche de locaux bien situés, modernes et offrant une grande modularité. Le contrat de location est proposé sur la base d’un bail 3/6/9, offrant ainsi une certaine flexibilité à long terme.

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