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Highlights

  • Accès rapide A86 et N406
  • Environnement professionnel complet
  • Immeuble tertiaire de standing

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground
  • 7,761 SF
  • Negotiable
  • $27.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $211,089 CAD/YR HT-HC $17,591 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

L’espace proposé se situe au sein d’un immeuble récent offrant un niveau de confort et de finition adapté à un usage professionnel. Il est aménagé avec une combinaison de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts permettant d’accueillir différentes configurations de travail tout en offrant des zones dédiées aux réunions, à l’accueil et aux fonctions supports. L’accès direct par une double porte battante facilite les opérations logistiques du quotidien et rend l’espace particulièrement adapté à un usage mixte associant bureaux et stockage léger. Les utilisateurs disposent également d’une cuisine équipée, de locaux sociaux, d’une douche et d’un espace détente complété par une salle de sport, créant un environnement de travail complet et fonctionnel. Les installations informatiques, notamment la fibre optique et une baie de brassage, renforcent l’opérationnalité immédiate du site. Le stationnement disponible sur place facilite l’accessibilité pour les équipes et les visiteurs, et l’accès sécurisé garantit une exploitation sereine au quotidien. L’ensemble forme un espace polyvalent qui se prête aussi bien à une activité administrative qu’à un besoin complémentaire de stockage dans un cadre de qualité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Accès sécurisé + parking
  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Bureaux aménagés et modulables
  • Possibilité d’usage stockage léger
  • Ground
  • 7,761 SF
  • Negotiable
  • $14.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,763 CAD/YR HT-HC $9,647 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground
  • 7,761 SF
  • Negotiable
  • $21.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $170,235 CAD/YR HT-HC $14,186 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground 7,761 SF Negotiable $27.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $211,089 CAD/YR HT-HC $17,591 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground 7,761 SF Negotiable $14.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,763 CAD/YR HT-HC $9,647 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 7,761 SF Negotiable $21.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $170,235 CAD/YR HT-HC $14,186 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
7,761 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$27.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $211,089 CAD/YR HT-HC $17,591 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
7,761 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$14.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $115,763 CAD/YR HT-HC $9,647 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
-
Available
Now

Ground

Size
7,761 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$21.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $170,235 CAD/YR HT-HC $14,186 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
-
Available
Now

Ground

Size 7,761 SF
Term Negotiable
Rental Rate $27.20 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

L’espace proposé se situe au sein d’un immeuble récent offrant un niveau de confort et de finition adapté à un usage professionnel. Il est aménagé avec une combinaison de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts permettant d’accueillir différentes configurations de travail tout en offrant des zones dédiées aux réunions, à l’accueil et aux fonctions supports. L’accès direct par une double porte battante facilite les opérations logistiques du quotidien et rend l’espace particulièrement adapté à un usage mixte associant bureaux et stockage léger. Les utilisateurs disposent également d’une cuisine équipée, de locaux sociaux, d’une douche et d’un espace détente complété par une salle de sport, créant un environnement de travail complet et fonctionnel. Les installations informatiques, notamment la fibre optique et une baie de brassage, renforcent l’opérationnalité immédiate du site. Le stationnement disponible sur place facilite l’accessibilité pour les équipes et les visiteurs, et l’accès sécurisé garantit une exploitation sereine au quotidien. L’ensemble forme un espace polyvalent qui se prête aussi bien à une activité administrative qu’à un besoin complémentaire de stockage dans un cadre de qualité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux aménagés et modulables
  • Accès sécurisé + parking
  • Possibilité d’usage stockage léger

Ground

Size 7,761 SF
Term Negotiable
Rental Rate $14.92 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

Ground

Size 7,761 SF
Term Negotiable
Rental Rate $21.94 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $35,180 CAD/YR $2,932 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $32,910 CAD/YR $2,742 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

The property is located within the Europarc de Créteil, a business complex known for its high-quality professional environment. The building offers a structured, calm setting suitable for companies looking to establish themselves in a well-organized business park with high-end amenities. Accessibility is a strong point due to its immediate proximity to major roadways such as the A86, N406, and D60, facilitating travel throughout Val-de-Marne and to the Paris metropolitan area. The site is also well-served by several bus lines, providing quick connections to urban centers and major transport networks. The surrounding neighborhood meets a wide range of needs with nearby shops, everyday services, schools, and sports facilities just minutes from the building. The overall environment is balanced and professional, ideal for companies seeking accessibility, architectural quality, and a comfortable work setting. The area's dynamic nature and the diversity of already established businesses enhance the park's attractiveness, making this site a relevant location for hosting tertiary activities.

  • 24 Hour Access
  • Raised Floor
  • Security System
  • Partitioned Offices
  • Drop Ceiling

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000 - 2009
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
C
Parking
Yes

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38482370

  • Date on Market: 2026-03-16

  • Last Updated:

  • Address: 94000 Créteil

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