77183 Croissy-Beaubourg 30,117 - 156,690 SF of Flex Space Available

Ces cellules neuves à usage d’activités et de bureaux, en cours de construction, offrent une surface divisible à partir de 2 798 m². Elles comprennent des espaces d’activité, de stockage, des locaux techniques et des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, avec notamment des bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage. Les cellules proposent une hauteur libre de 9 mètres, une charge au sol de 5 tonnes/m² au rez-de-chaussée et douze portes d’accès à quai, à raison de trois par cellule. Les espaces de stockage et annexes bénéficient d’un accès direct et d’une intégration optimale à la cellule pour faciliter la logistique, tandis que les locaux techniques permettent une exploitation fiable, efficace et sécurisée des installations. Les bureaux, adaptés aux fonctions administratives ou support, offrent des espaces ouverts, lumineux, calmes et fonctionnels, avec des finitions modernes, un agencement optimisé pour le travail collaboratif et, selon les lots, une vue dégagée. Le programme se distingue par son architecture moderne, ses standards environnementaux élevés et sa conception durable. Les bâtiments sont certifiés BREEAM Excellent et conformes à la norme RE2020. Ils bénéficient d’une toiture photovoltaïque, d’une façade végétalisée, d’un dallage quartz, d’une charpente bois/béton, de luminaires LED encastrés, de sols thermoplastiques, de sanitaires, d’une isolation performante et d’un confort thermique assuré par pompe à chaleur. Le site est entièrement sécurisé, clôturé et équipé de bornes pour véhicules électriques. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A4, du RER A (station Torcy) et de plusieurs lignes de bus, offrant un cadre stratégique pour les entreprises.