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Rambla de Pau Casals 1,786 SF Retail Condo Unit Offered at $217,285 CAD in Cubelles, Barcelona 08880
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building located on Pau Casals Boulevard, in the town of Cubelles, in the province of Barcelona. It has a built area of 1,912 square meters distributed across 3 above-ground floors. It boasts excellent transportation links, making it easy to travel to the city center and nearby towns.
PROPERTY FACTS
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,786 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $217,285 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $121.66 CAD |
| Unit Size | 1,786 SF |
| Price | $217,285 CAD |
| Price Per SF | $121.66 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Local comercial de 166 m2 construidos, de los que 150 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la localidad de Cubelles, en la provincia de Barcelona.
SALE NOTES
Local comercial en ubicación estratégica, situado en la Rambla Pau Casals de Cubelles, una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Se encuentra rodeado de comercios, oficinas y servicios, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con una superficie construida de 171,8 m2 y una superficie útil de 159,26 m2.
Anteriormente funcionaba como oficina bancaria, por lo que dispone de una infraestructura adecuada para continuar con este uso, aunque también se presta fácilmente a ser adaptado a otros tipos de actividad. La distribución incluye acceso directo desde la calle, una zona de atención al público, despacho, aseos y un espacio destinado a archivo.
La fachada, de 15 metros lineales, permite una excelente visibilidad y es ideal para escaparates. La planta del local tiene una morfología regular, lo que la hace especialmente útil para usos como oficinas, despachos profesionales, comercio minorista, centros médicos o academias. El estado de conservación es bueno, siendo necesaria únicamente la adecuación al nuevo proyecto.
El entorno urbano está consolidado, con predominancia de edificios residenciales de seis y siete plantas, lo que asegura una demanda constante de servicios. Además, la zona presenta una tasa de ocupación comercial superior al 90 %, con alta afluencia de público y tráfico continuo. Su localización facilita también el acceso en vehículo y su conexión con las principales vías de la ciudad.
Se trata de una opción interesante tanto para empresas como para inversores, con un alto potencial de rentabilidad.
Los impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no están incluidos en el precio de venta.
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Aseo
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | 1,011 |
Presented by
Rambla de Pau Casals
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