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31270 Cugnaux 4,585 SF of Flex Space Available
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ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $2.26 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $10,352 CAD/YR $862.68 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 4,585 SF | Negotiable | $15.64 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $71,708 CAD/YR HT-HC $5,976 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
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| Size |
| 4,585 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $15.64 CAD/SF/YR HT-HC $1.30 CAD/SF/MO HT-HC $71,708 CAD/YR HT-HC $5,976 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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| Size | 4,585 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$15.64 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $2.26 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $10,352 CAD/YR $862.68 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
PROPERTY OVERVIEW
À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025. Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun Caractéristiques du bâtiment : Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau. Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite. Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage. Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance. Détails techniques : Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m. Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard. Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020. Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort. Conditions financières : Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF. Activités automobile s'abstenir! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé ! Réf. L-19847 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
PROPERTY FACTS
-
Vudenhaut-Immo
Presented by
"31270 Cugnaux"
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