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69570 Dardilly 11,797 SF Office Condo Unit Offered at $1,536,573 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Parc tertiaire verdoyant à Dardilly
- Bus TCL & gare TER à proximité
- Accès rapide à TÉO et A6
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the INNOVALIA business park in Dardilly, the building benefits from a green working environment at the heart of TECHLID, the economic hub of western Lyon. Recently renovated, the property offers high-quality technical features and an excellent ratio of outdoor parking spaces. It is easily accessible by car via the A6, A7, A42, A43 highways and the TEO ring road, as well as by public transportation through TCL bus lines (C9, C13) and the TER train station at Dardilly Le Jubin. The park also offers nearby amenities such as restaurants and a daycare center.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Security System
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 11,797 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,536,573 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $130.25 CAD |
| Unit Size | 11,797 SF |
| Price | $1,536,573 CAD |
| Price Per SF | $130.25 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Situés dans le parc tertiaire INNOVALIA à Dardilly, ces bureaux à vendre se répartissent entre un lot en rez-de-chaussée entièrement rénové et remis à nu (divisible à partir de 200 m²), et un plateau cloisonné, aménagé et lumineux à l’étage. Les prestations sont de qualité : climatisation neuve par ventilo-convecteurs, faux plafonds avec dalles en fibre minérale, moquette au sol, éclairage LED, plinthes techniques en périphérie, contrôle d'accès par digicode, sanitaires en parties communes.
Chaque lot bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L’ensemble dispose d’un excellent ratio de parkings : 1 place pour 27 m².
SALE NOTES
Ces bureaux sont proposés à la vente à partir de 945 300 € HT, avec un prix ajusté selon les surfaces souhaitées. Les plateaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location selon le profil de l’acquéreur.
Le bien est éligible à la récupération de TVA pour les assujettis. L’ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant des bureaux dans un cadre paysager, à proximité immédiate de Lyon, avec un fort potentiel locatif grâce à la qualité des prestations et l’emplacement au sein de la TECHLID.
Presented by
"69570 Dardilly"
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