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69570 Dardilly 3,100 - 15,489 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- programme neuf
- proche grands axes routiers
- proche transports en commun
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- un balcon par lot
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Plug & Play
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- espaces divisibles
- parking
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Open-Plan
- espaces divisibles
- parking
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,389 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Security System
- Smoke Detector
- un balcon par lot
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- espaces divisibles
- parkings
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,389 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Open-Plan
- un balcon par lot
- parking
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste R+1 - 44 BRUYERES | 3,100 SF | Negotiable | $24.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.06 CAD/SF/MO HT-HC $76,741 CAD/YR HT-HC $6,395 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste R+2 - 44 BRUYERES | 6,200 SF | Negotiable | $24.76 CAD/SF/YR CC-TTC $2.06 CAD/SF/MO CC-TTC $153,483 CAD/YR CC-TTC $12,790 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste R+3 - 44 BRUYERES | 6,189 SF | Negotiable | $24.76 CAD/SF/YR CC-TTC $2.06 CAD/SF/MO CC-TTC $153,216 CAD/YR CC-TTC $12,768 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste R+1 - 44 BRUYERES
| Size |
| 3,100 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $24.76 CAD/SF/YR HT-HC $2.06 CAD/SF/MO HT-HC $76,741 CAD/YR HT-HC $6,395 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste R+2 - 44 BRUYERES
| Size |
| 6,200 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $24.76 CAD/SF/YR CC-TTC $2.06 CAD/SF/MO CC-TTC $153,483 CAD/YR CC-TTC $12,790 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste R+3 - 44 BRUYERES
| Size |
| 6,189 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $24.76 CAD/SF/YR CC-TTC $2.06 CAD/SF/MO CC-TTC $153,216 CAD/YR CC-TTC $12,768 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste R+1 - 44 BRUYERES
| Size | 3,100 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$24.76 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- espaces divisibles
- un balcon par lot
- parking
2nd Floor, Ste R+2 - 44 BRUYERES
| Size | 6,200 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$24.76 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,389 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- espaces divisibles
- un balcon par lot
- parking
3rd Floor, Ste R+3 - 44 BRUYERES
| Size | 6,189 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$24.76 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,389 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- espaces divisibles
- un balcon par lot
- parkings
- parking
PROPERTY OVERVIEW
AIR 44 HEART OF TECHLID - DARDILLY Located in the town of Dardilly, near the Innovalia Park and close to the Puy D'or business district (ZAC) and the town of Limonest, this office building will be delivered in January 2024. The property offers 2,424 sq. m of space, divisible starting from 255 sq. m, with private exterior access for each unit. The building features a high-quality architectural design, with finishes and amenities customizable to meet the needs of its future occupants. Architectural firm: SOHO ATLAS.
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
"69570 Dardilly"
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