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69570 Dardilly 5,274 - 10,872 SF of Flex Space Available

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - 23/24
5,274 SF
3/6/9
$18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $98,488 CAD/YR HT-HC $8,207 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.67 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $19,375 CAD/YR $1,615 CAD/MO
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 25/26
5,597 SF
3/6/9
$19.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $108,178 CAD/YR HT-HC $9,015 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.46 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $19,375 CAD/YR $1,615 CAD/MO
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - 23/24	5,274 SF	3/6/9	$18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $98,488 CAD/YR HT-HC $8,207 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - 25/26	5,597 SF	3/6/9	$19.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $108,178 CAD/YR HT-HC $9,015 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

5,274 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $98,488 CAD/YR HT-HC $8,207 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,597 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $108,178 CAD/YR HT-HC $9,015 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Rare sur la zone de Techlid, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activités de 1086m² divisibles à partir de 490 m². . 1 porte sectionnelle automatique par lot (Hauteur: 3,5 m / Largeur: 3 m) . 2 blocs sanitaires par lot . 1 poste RIA par cellule . Hauteur entrepôt : 6 m . Chauffage : collectif gaz . Climatisation dans les bureaux . Réfectoire cuisine Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 donnant un accès simple et rapide au Boulevard Périphérique Nord et à l'A7. Bus Transports en commun : bus. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size

10,872 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38648702
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 69570 Dardilly

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Flex in Dardilly for lease Building Photo- Image 1 of 24 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et accessibilité facile.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 2 of 24 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour une équipe dynamique.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 3 of 24 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 4 of 24 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 5 of 24 — Espace de travail lumineux et bien équipé, idéal pour des projets innovants.

Flex in Dardilly for lease Building Photo- Image 6 of 24 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos activités.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel abondant.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 8 of 24 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant une ambiance agréable et fonctionnelle.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 9 of 24 — Un espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour vos projets.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 10 of 24 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une équipe dynamique.

Flex in Dardilly for lease Building Photo- Image 13 of 24 — Espace commercial moderne avec accès facile et stationnement.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 14 of 24 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace agréable.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace intérieur lumineux idéal pour diverses activités.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 17 of 24 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 19 of 24 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 20 of 24 — Espace lumineux idéal pour un projet créatif ou de stockage.

Flex in Dardilly for lease Interior Photo- Image 21 of 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond impressionnante.

Flex in Dardilly for lease Building Photo- Image 22 of 24 — Immeuble moderne avec un design élégant et un espace extérieur agréable.

Flex in Dardilly for lease Floor Plan- Image 23 of 24 — Plan d'étage idéal pour vos projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bureaux	200				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	290				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 23/24	Activités	490	Immédiate	124,49 HT/HC/m²/an	12 000 HT/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	23/24
	Bureaux	300				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	220				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 25/26	Activités	520	Immédiate	128,85 HT/HC/m²/an	12 000 HT/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	25/26
Total		1 010 m²

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