69150 Décines-Charpieu 22 - 34,066 SF of Office Space Available

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux prestigieux au coeur du Parc Olympique Lyonnais à Décines. L'immeuble STADIUM offre des plateaux divisibles dès 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs niveaux, avec une terrasse accessible en R+6. Les espaces sont livrés avec faux-plafonds intégrant des luminaires et faux-planchers avec moquette en dalle U3P3. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et répond aux normes RT 2012 et au label BREEAM VERY GOOD. Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble propose des douches et des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes. L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec accès direct au Tramway T7 et au Bus 85. Le site se trouve à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346). Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD - Code du travail pour les étages - Ascenseur - Terrasse de 30 m² au R+6 - Sanitaires privatifs - Espace douche - Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo - Brise soleil orientable ou store intérieur - Faux plafond avec luminaires intégrés - Faux plancher avec moquette en dalle U3P3 - Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés - Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs - Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'énergie - Courant faible charge occupant - Pas de frais d'agence si location d'un demi plateau Etage : R+4 à R+6