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69150 Décines-Charpieu Condo Units Offered at $1,205,699 CAD Per Unit

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Description

Au sein d'un parc d'activités clos à Décines-Charpieu, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local mixte Bureaux/Activités d'une surface totale carrez d'environ 513 m² comprenant 202 m² d'activités au RDC et 311 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une grande porte sectionnelle et de 5 places de parking privatives. Idéal pour une activité ayant besoin d'une surface de bureaux importante. Disponible début du 2ème semestre 2026 ! Vente ou Location Local mixte Bureaux / Activités - Décines Charpieu (69150) - 513 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portail automatique Porte sectionnelle (4 m x 3,60 m) 5 places de parking privatives (4 places de parking en façade et 1 place supplémentaire à l'arrière) Charpente métallique Hauteur de 6 m Structure : bardage double peau Dalle 3T/m² Triphasé possible Radiant gaz Bureaux répartis sur 2 niveaux Douches Sanitaires Climatisation Situation/Transports : Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est (A46) Bus Bus TCL lignes 79 et Zi3 à proximité immédiate

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$1,205,699 CAD	Total Building Size	5,748 SF
Unit Size	2,411 - 3,336 SF	Property Type	Flex
No. Units	2

Price	$1,205,699 CAD
Unit Size	2,411 - 3,336 SF
No. Units	2
Total Building Size	5,748 SF
Property Type	Flex

2 Units Available

Unit Size	2,411 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$2.43 CAD/SF/YR

Unit Size	2,411 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$2.43 CAD/SF/YR

Unit Size	3,336 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$1.76 CAD/SF/YR

Unit Size	3,336 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$1.76 CAD/SF/YR

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39188595
Date on Market: 2026-01-29
Last Updated:
Address: 69150 Décines-Charpieu

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Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Décines-Charpieu for sale Building Photo- Image 2 of 13 — Building Photo

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail moderne et fonctionnel avec rangement optimisé.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau moderne avec espace de travail fonctionnel et lumineux.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins professionnels.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des moments conviviaux.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 9 of 13 — Cuisine moderne et épurée, idéale pour les moments conviviaux.

Flex in Décines-Charpieu for sale Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour diverses activités.

Flex in Décines-Charpieu for sale Building Photo- Image 12 of 13 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	224				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	310				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	534	Début 2ème semestre 2026	134,83 HT/HC/m²/an	2 032 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 404,49 HDE/m²	2 032 HT/an	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		534 m²
5 extérieur

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