69150 Décines-Charpieu 6,458 SF of Flex Space Available

Découvrez une opportunité rare au sein de la ZI des Pivolles à Décines avec ce local d'activités de 600 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement situé dans l'est lyonnais, à proximité directe des axes autoroutiers et transports, il bénéficie d'une visibilité en façade de bâtiment. Ce bien comprend 6 places de parking et propose des bureaux ainsi qu'un showroom de 200 m², tous deux climatisés et situés en rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'ensemble offre des prestations fonctionnelles telles qu'un accès plain-pied pour camionnette, une mezzanine de stockage démontable de 80 m², des sanitaires, un local informatique et des bureaux cloisonnés. La structure robuste est composée d'une dalle béton et d'une couverture en fibrociment, garantissant durabilité et sécurité. Profitez d'un espace lumineux, sécurisé et facilement accessible pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Accès plain-pied pour camionnette Bureaux indépendants Mezzanine de stockage de 80 m² démontable Arrivées de lignes téléphoniques Vestiaires séparés Sanitaires Local informatique dédié Plinthes périphériques Eclairage dans les espaces Espaces cloisonnés Faux plafond Climatisation réversible Revêtement de sol en carrelage Zone d'activités adaptée Porte sectionnelle Alimentation électrique en tri-phasé Trappe de désenfumage Volet roulant Structure en aggloméré Dalle en béton Couverture en fibrociment Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz Surface au rez-de-chaussée de 400 m² Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m Résistance du sol de 2 T/m² Situation/Transports : Autoroute A42 ; A43 Rocade Est ; Boulevard Urbain Est Aéroport Saint-Exupéry à 20 min BUS Lyon ZI Bruyères ligne ZI3 SNCF Lyon Part Dieu à 20 min SNCF Perrache à 20 min