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  • Available
  • Ground - 2
  • 5,963 SF
  • 6-9 Years
  • $11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $71,156 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 3
  • 3,821 SF
  • 6-9 Years
  • $11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $45,596 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 2 5,963 SF 6-9 Years $11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $71,156 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - 3 3,821 SF 6-9 Years $11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $45,596 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - 2

Size
5,963 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $71,156 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 3

Size
3,821 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$11.93 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $45,596 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 2

Size 5,963 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $11.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground - 3

Size 3,821 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $11.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition et à la location, ces cellules d'activités d'environ 550 et 350 m², idéalement situées à Douai, à proximité de l'A21. Cette offre bénéficie des aménagements suivants : - bureaux d'accompagnement RDC et R+1, - parking privatif en extérieur, - entrepôts, - trappes de désenfumage, - sol béton lissé, - 1 porte sectionnelle par cellule. La zone est entièrement clôturée et accessible via un portail motorisé coulissant. Les bureaux sont aménageables en base paysagère en option. Enfin, l'adresse est stratégique : proximité avec les gares et les autoroutes A21 et A1. Surface RDC : 1542 m² Résistance sol : 2 T/m² Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

Property Facts

Building Size
9,784 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38197573

  • Date on Market: 2026-05-26

  • Last Updated:

  • Address: 59500 Douai

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 87 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 380 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 87 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 554 31 mars 2026 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance 2
1er étage Bureaux 43 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Activités 269 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 43 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 355 31 mars 2026 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance 3
Total 909 m²
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