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Description

Immprove vous propose, à Douai, une surface de 170 m², aménageable en bureaux ou en commerce disponible à la location ou à la vente. A proximité vous trouverez le centre-ville riche en commerces et en points de restauration. A seulement 2km de la gare de Douai et proche des principaux axes routiers et autoroutiers, vous permettant de rejoindre facilement Lens en 20 min, la métropole Lilloise et Arras en 35 min, et Valenciennes à 40 min. L'emplacement est idéal en terme de visibilité grâce au passage de véhicules ainsi qu'aux flux piétons importants. Belle opportunité. Disponibilité : à convenir. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Alarme . Locaux E.R.P. Surface RDC : 170 m²

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,829 SF
  • Retail
  • $561,928 CAD ($307.23 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,829 SF Retail $561,928 CAD ($307.23 CAD/SF) -

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Unit Size
1,829 SF
Condo Use
Retail
Price
$561,928 CAD ($307.23 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size 1,829 SF
Condo Use Retail
Price $561,928 CAD ($307.23 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $561,928 CAD
Unit Size 1,829 SF
No. Units 1
Total Building Size 1,830 SF
Property Type Retail (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39686133

  • Date on Market: 2026-03-06

  • Last Updated:

  • Address: 59500 Douai

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 170 A confirmer 197,64 m²/an HT HC 23,52 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 058,82 m² HD 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
Total 170 m²
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