93700 Drancy 1,938 SF of Flex Space Available

NEXIM CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 180 m², idéalement situé au 1-3 rue de la Butte à Drancy, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour les véhicules légers comme les poids lourds. Ce local, offrant de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, conviendra parfaitement à une activité de showroom, de commerce, de stockage ou à toute activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Le bien dispose notamment : - D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons. - D'un accès poids lourds. - D'un vaste espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins. - D'un éclairage LED et d'une belle luminosité. - De prestations modernes avec parquet, faux plafond technique et espace d'accueil.Conditions financières - Surface : 180 m² - Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC (1 500 Euros HT/mois) - Charges : 200 Euros HT/mois - Taxe foncière : 260 Euros HT/mois - EDF estimée : 100 Euros/mois - Coût mensuel global estimé : 2 060 Euros HTLes atouts Emplacement recherché à Drancy Accès poids lourds Porte sectionnelle Grand plateau facilement aménageable Disponible rapidement Bail de 12 mois N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. - Type de bail : Dérogatoire - Précaire - Durée : 12 mois - Préavis : 1_mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 3T/m2 - Gardien régisseur - Hauteur sous plafond : 4 - Nbre Parkings extérieurs : 20 - Porte Sectionelle : 1 - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé