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38130 Échirolles 5,145 SF Flex Building $927,745 CAD ($180.31 CAD/SF)
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Executive Summary
Nous vous proposons à la vente ce local d'activités de 478 m² à Échirolles (Zone Victor Hugo - Pelloutier) - Opportunité rare à la vente, ce local d'activités en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité grâce à 6 ml de vitrines, une cour privative et des parkings dédiés - Idéal pour une activité de commerce de gros, il est situé à proximité immédiate des grands axes de l'agglomération de Grenoble et propose une configuration optimale :
Showroom de 150 m² environ en rez-de-chaussée,
Espace de stockage fonctionnel avec accès livraisons et porte sectionnelle.
Bureaux de 150 m² environ aménagés en mezzanine.CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Accès plain-pied
- Archives
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 4
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Showroom de 150 m² environ en rez-de-chaussée,
Espace de stockage fonctionnel avec accès livraisons et porte sectionnelle.
Bureaux de 150 m² environ aménagés en mezzanine.CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Accès plain-pied
- Archives
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 4
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$10,141
|
$0.36
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,141
|
$0.36
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,141 |
| Annual Per SF | $0.36 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,141 |
| Annual Per SF | $0.36 |
Property Facts
| Price | $927,745 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $180.31 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $927,745 CAD |
| Price Per SF | $180.31 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
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CGI Real Estate
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