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13510 Éguilles 1,065 - 4,036 SF Office Condo Units Offered at $565,566 CAD Per Unit
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Executive Summary
Located in a dynamic and rapidly growing area, this site offers a strategic location in close proximity to Aix-en-Provence, with easy access to major roadways, including the A8 highway and the D10. The environment is conducive to professional activities, supported by a diverse economic network that includes innovative companies, retail businesses, and service providers. The location is well-served by public transportation, enhancing mobility for employees and partners. Its proximity to business hubs and innovation centers further boosts the site's appeal for companies looking to thrive in a dynamic ecosystem. The surrounding setting, both functional and pleasant, combines modern conveniences with a preserved environment, providing an excellent balance between accessibility and quality of work life.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Controlled Access
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
3 Units Available
Unit AB14/B13
| Unit Size | 3,842 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,036,038 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $529.94 CAD |
| Unit Size | 3,842 SF |
| Price | $2,036,038 CAD |
| Price Per SF | $529.94 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Ce lot correspond à une surface de bureaux de 357 m² située au premier étage d’un immeuble neuf à Éguilles, dans un environnement sécurisé et clos. Les bureaux sont livrés en open space, permettant un aménagement libre selon les besoins de l’utilisateur. Le bien est conforme aux normes d’accessibilité PMR et potentiellement ERPéable. Il comprend un bloc sanitaire équipé de deux WC et d’un meuble vasque avec miroir. Les prestations intérieures incluent un sol souple en lames imitation parquet chêne, une peinture blanche uniforme, une hauteur sous faux plafond de 2,50 m, un éclairage par pavés LED adaptés aux espaces bureautiques, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation réversible intégré dans le faux plafond. Des goulottes électriques en périphérie du bâtiment facilitent l’installation des postes de travail. Les parties communes sont soignées, avec escaliers en bois et portes stratifiées.
Sale Notes
Ce bien constitue une rare opportunité sur le marché d’Éguilles, que ce soit pour une implantation directe ou un investissement patrimonial. Offrant un environnement professionnel moderne et personnalisable, cette surface est proposée à la vente au prix de 1?260?000 €. Situé à proximité immédiate des grands axes (autoroute A8 à 10 min), de la gare TGV d’Aix-en-Provence (10 min) et de l’aéroport Marseille Provence (20 min), ce site bénéficie également d’une desserte en transports en commun (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, etc.). Une adresse stratégique pour toute activité tertiaire recherchant confort, accessibilité et visibilité dans un programme neuf.
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
| Unit Size | 1,065 SF | Condo Use | Office |
| Price | $565,566 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $531.05 CAD | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Size | 1,065 SF |
| Price | $565,566 CAD |
| Price Per SF | $531.05 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
Description
Ce lot consiste en une surface de bureaux de 99 m² située à Éguilles (13510), au sein d’un immeuble neuf sécurisé et clos, à usage mixte commerce/bureaux. Les bureaux sont livrés entièrement aménagés, avec deux portes d’entrée stratifiées, menuiseries aluminium à double vitrage, un bloc sanitaire indépendant, un faux plafond avec éclairage LED intégré, et un sol souple imitation chêne (classification U4). L’espace bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation réversibles par soufflage en faux plafond, avec zoning possible jusqu’à 7 zones. Le bien est situé au sein d’un programme rare sur le marché, à proximité immédiate des transports (bus Domaine des Plantiers, Aéroport Marseille Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 10 min, autoroute A8 à 10 min). Une place de stationnement pré-équipée pour véhicule électrique est disponible en option.
Sale Notes
Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel neuf et fonctionnel. Le bien est proposé à la location au tarif de 2 000 € HT-HC/mois (soit 242 € HT-HC/m²/an), et également à la vente au prix de 350 000 €. Il s’agit d’un produit rare sur le marché d’Éguilles, idéal pour une activité tertiaire nécessitant confort, accessibilité et prestations techniques de qualité.
Interior Photo
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Floor Plan
Interior Photo
| Unit Size | 4,036 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,100,674 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $520.48 CAD | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Size | 4,036 SF |
| Price | $2,100,674 CAD |
| Price Per SF | $520.48 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
Sale Notes
Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel neuf et fonctionnel. Le bien est proposé à la vente au prix de 1 300 000 €. Il s’agit d’un produit rare sur le marché d’Éguilles, idéal pour une activité tertiaire nécessitant confort, accessibilité et prestations techniques de qualité.
Interior Photo
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Presented by
Hvs Real Estate
"13510 Éguilles"
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