Zona San Rafael 2,368 SF of Retail Space Available in El Espinar, Segovia 40410

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 2,368 SF (Contiguous Area):

Local de uso comercial situado en el municipio de San Rafael (Segovia), con una superficie construida aproximada de 220 m2, distribuida en planta baja y planta bajo rasante, ubicado en una zona céntrica del núcleo urbano. La planta principal, de unos 130 m2, se organiza en tres estancias diferenciadas: una sala central principal, que conecta mediante un arco con una segunda sala con iluminación natural, y una tercera estancia independiente, todas ellas con ventanas exteriores. Esta planta dispone además de cocina amueblada, dos aseos y espacios de almacenaje, incluyendo armarios empotrados. El inmueble presenta acabados actualizados, como pavimento de tarima de alta resistencia, carpintería de madera y ventanas de PVC, así como sistema de calefacción y producción de agua caliente mediante butano, con posibilidad de instalación de estufa de pellets al contar con salida preparada. La entrada dispone de puerta de aluminio con cierre metálico de seguridad. La planta inferior (aprox. 90 m2) se destina a almacén, con menor altura libre, albergando instalaciones técnicas y ofreciendo un espacio adicional diáfano con ventilación e iluminación natural. Por su configuración, estado y localización, el inmueble resulta adecuado para una amplia variedad de usos comerciales o profesionales, como comercio, oficina, centro formativo o actividades de servicios, dentro de un entorno urbano consolidado.