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Zona industrial 5,328 SF Industrial Condo Unit Offered at $1,287,227 CAD in El Papiol, Barcelona 08754

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Nave ubicada en zona industrial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

EXECUTIVE SUMMARY

Type C industrial building in good condition, constructed with concrete structure, enclosures, and pavements. It features a ground floor warehouse with high clear height, integrated offices with natural light, and a removable mezzanine that expands the usable area. The property includes a front and perimeter yard, separate vehicular and pedestrian access, covered parking, and good connections to the main road network.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing
Building Class	C
Floors	2
Year Built	1990 - 1999

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pt. 01

Unit Size	5,328 SF	Condo Use	Industrial
Price	$1,287,227 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$241.60 CAD

Unit Size	5,328 SF
Price	$1,287,227 CAD
Price Per SF	$241.60 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Nave industrial tipo C situada en el Baix de Llobregat, sobre una parcela de 825 m2 y con una superficie construida de 495 m2, distribuida en almacén de 429 m2, oficinas de 66 m2 y altillo desmontable de aproximadamente 360 m2. El almacén dispone de una altura libre a viga de 9 metros, estructura y cerramientos de hormigón, iluminación led, climatización por gasoil y sistemas de protección contra incendios, con preparación para la instalación de puente grúa de hasta 5 toneladas. Cuenta con puerta tipo TIR, accesos independientes, patio delantero y perimetral con aparcamiento cubierto, cubierta de chapa con lucernarios homologados y buenas comunicaciones con las principales vías rápidas.

SALE NOTES

Ref.: BCN-IND-016360.

Nave industrial tipo C situada en el Baix de Llobregat, en buen estado de conservación y destinada históricamente a uso comercial. El edificio dispone de un almacén en planta baja con una altura libre aproximada de 9 metros, climatizado mediante sistema de gasoil y equipado con salida de emergencia, bies, detectores de incendios e iluminación led. La estructura del almacén está preparada para la posible instalación de un puente grúa de hasta 5 toneladas. Actualmente, la superficie del almacén se encuentra ampliada mediante un altillo desmontable.

La estructura portante, los cerramientos y el pavimento de la nave son de hormigón y se mantienen en buenas condiciones de uso. El acceso a la nave se realiza a través de un patio delantero que facilita las maniobras de vehículos de gran tonelaje, gracias a la amplitud de la calle. La parcela dispone además de varias plazas de aparcamiento cubiertas, perímetro cerrado y puerta de acceso automatizada.

El inmueble cuenta con una zona de oficinas en buen estado, con luz natural y vistas a la calle. Estas estancias están climatizadas y disponen de cerramientos de aluminio, ofreciendo una distribución adecuada para uso administrativo o de gestión.

La nave se encuentra bien comunicada mediante accesos directos a las principales vías rápidas de la zona, como la B23, la A2 y la AP7, lo que facilita la conexión logística y el desplazamiento.

La superficie de la parcela es de 825 m2 y la superficie construida total asciende a 495 m2. El almacén ocupa 429 m2, las oficinas 66 m2 y el altillo tiene una superficie aproximada de 360 m2. La altura libre hasta viga es de 9 metros. Dispone de puerta tipo TIR con dimensiones aproximadas de 4,80 x 4,20 metros, entrada peatonal independiente, patio perimetral, aseos y zona de comedor.

La cubierta es de chapa con lucernarios homologados y falso techo. El sistema de protección contra incendios se encuentra habilitado, incluyendo bies y detectores. Existe la posibilidad de incorporar sistemas de energía alternativa según las necesidades del usuario.