Zona centro 0.06 Acres of Residential Land Offered at $323,158 CAD in El Vellón, Madrid 28722

Ref: 2378
Parcela urbana de 253 m2 ubicada en una zona consolidada de ensanche urbano, con gran potencial para desarrollo residencial. Según las normas urbanísticas aplicables, el uso principal asignado a la parcela es residencial en sus modalidades multifamiliar, bifamiliar y unifamiliar, lo que permite una amplia variedad de proyectos de vivienda. Además, se contemplan como usos compatibles aquellas actividades industriales y terciarias que no sean molestas ni incompatibles con el uso residencial.
No se permiten actividades industriales o comerciales que generen molestias o que sean incompatibles con la vida residencial del entorno. La zona presenta una tipología urbana de manzana cerrada continua o cuajada, caracterizada por edificaciones multifamiliares con locales comerciales en planta baja, lo que refuerza el carácter mixto residencial-comercial del barrio.
En cuanto a las condiciones edificatorias, la altura máxima para planta baja es de 3,20 metros. Dado que la parcela se encuentra en un Espacio Urbano Protegido, la altura del nuevo edificio deberá respetar la de la edificación protegida más próxima, permitiéndose una variación de hasta ±0,50 metros.