Can Conesa 0.11 Acres of Residential Land Offered at $255,327 CAD in El Vendrell, Tarragona 43700

Se ofrece una parcela de suelo urbano consolidado ubicada en la unidad de actuación UA-28 “Can Conesa”, en el término municipal de El Vendrell (Tarragona). La zona está completamente urbanizada y preparada para edificar, lo que permite iniciar el desarrollo de forma inmediata. Se trata de un suelo clasificado con uso residencial plurifamiliar, con una configuración entre medianeras y uso exclusivo en bloque.
La superficie de la parcela es de 441,50 m2. La edificabilidad estimada es de 1.306,35 m2t, con una ocupación máxima del 100 % en planta baja. La altura permitida es de planta baja más tres plantas piso (PB+3). En función del diseño, pueden proyectarse hasta 11 viviendas, con una plaza de aparcamiento por unidad. Dichas plazas podrían ubicarse en planta baja o en un posible semisótano.
El ámbito de actuación cuenta con licencia directa, condicionada a la presentación de un proyecto básico conforme al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). No existen cargas urbanísticas adicionales, lo que facilita la viabilidad del proyecto.
La localización de la parcela es uno de sus puntos más destacables. Se encuentra en la avenida Riera de la Bisbal, junto a la comisaría de los Mossos d’Esquadra y el nuevo puente de conexión con el centro urbano. La estación de tren (línea R4) se halla a menos de cinco minutos a pie, y el acceso a las vías C-51, N-340 y AP-7 es directo. Todo ello garantiza una excelente conectividad tanto a nivel local como regional.
El entorno cuenta con numerosos servicios cercanos: supermercados, centros educativos y sanitarios, equipamientos deportivos y zonas verdes. Se trata de un área consolidada y en expansión, con una demanda residencial creciente por parte de diferentes perfiles de población.
El uso permitido es exclusivamente residencial. En caso de considerar la incorporación de uso comercial, sería necesaria una modificación urbanística previa. La normativa vigente permite un margen razonable de flexibilidad para el diseño y optimización del aprovechamiento edificatorio.
Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para confirmar alineaciones, viabilidades técnicas y parámetros específicos aplicables al diseño. La información contenida en este documento tiene carácter orientativo y no contractual.
El precio indicado no incluye impuestos como ITP, AJD o IVA, ni los gastos asociados a notaría, registro o financiación. Para ampliar información técnica, obtener planos urbanísticos o concertar una visita al emplazamiento, es posible contactar con el equipo comercial especializado.