78990 Elancourt 5,834 SF of Industrial Space Available

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à Elancourt une entrepôt de 1 077m2 répartis sur 2 niveaux (R+1). Idéalement situé à 25 minutes de Paris et de l'aéroport de Paris-Orly, il propose un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A13 etA86. Entièrement clos, le site est sécurisé et dispose d'un contrôle d'accès par Intratone et interphone GSM, via le portail principal et le portillon destiné aux piétons. Un effort tout particulier est accordé à l'aspect environnemental: aménagement d'environ 16 000 m² d'espaces paysagés, végétalisation de la toiture et certification BREEAM « Excellent». CARACTÉRISTIQUES : • Prestation architecturale de grande qualité • 10 lots avec accès indépendants aux bureaux • Certification BREEAM « Excellent » • Espaces de bureaux soumis aux normes thermiques RT 2012 EXTÉRIEUR : • Site entièrement clos et espaces verts aménagés • 191 places VL (20% équipées de bornes de recharge VL de 7kW) • Portail motorisé et barrières levantes PL & VL • Monte-charges : 4T ACTIVITÉ : • Hauteur libre : 8 m au RDC et 6,5 m à l'étage • Façades : bardage double peau • Dallage : 3T/m²au RDC et 1,5T/m² à l'étage • RDC : une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) et une porte à quai avec niveleurs (2 x 2,8 m) • R+1 : deux portes d'accès de plain-pied • Chauffage par aérothermes • Éclairage LED et zénithal par lanterneaux (4 %) BUREAUX : • Climatisation et chauffage par système VRV réversible à régulation individuelle(émission par cassettes de plafond) • Ventilation à double flux • Hauteur libre : 2,5 m sous plafond • Plancher : 350kg/m² • Éclairage LED avec détecteurs et murs peints • Pré-câblage électriques en plinthes périphériques • Sols : moquette et carrelage TRANSPORT : • 25 min. de Paris • A12, A13, A86 • N12, N10 • RER C(Saint-Quentin-en-Yvelines) • Bus 6 et 420 • Lignes N & U • 25 min. de Paris-Orly • 40 min. du Bourget • 45 min. de Roissy-CDG AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724