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77184 Émerainville 1,830 - 6,071 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos, sécurisé et sous vidéoprotection.
- Bonne desserte transports en commun.
- Excellente accessibilité routière (A4 / RN104).
- Zone tertiaire et commerciale dynamique.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Office Tax: $1.74 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,398 CAD/YR $616.52 CAD/MO
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,071 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Office Tax: $1.74 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $3,192 CAD/YR $266.03 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,071 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 8 et 9 | 4,241 SF | 3/6/9 | $14.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $60,281 CAD/YR HT-HC $5,023 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 8 et 9 | 1,830 SF | 3/6/9 | $14.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $26,009 CAD/YR HT-HC $2,167 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 8 et 9
| Size |
| 4,241 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $60,281 CAD/YR HT-HC $5,023 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 8 et 9
| Size |
| 1,830 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $26,009 CAD/YR HT-HC $2,167 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 8 et 9
| Size | 4,241 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.74 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,398 CAD/YR $616.52 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,071 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- 10 emplacements de parking inclus
1st Floor, Ste Lot 8 et 9
| Size | 1,830 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.74 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $3,192 CAD/YR $266.03 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,071 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- 10 emplacements de parking inclus.
PROPERTY OVERVIEW
Arthur Loyd 77-91 presents a 564 m² activity and office space available for lease. Located at the foot of the RN 104 and A4 highways, this property offers excellent visibility and direct access to major road networks. The proximity to highways ensures not only easy access for employees and clients but also simplified logistics for deliveries. Additionally, the location is well-served by public transportation, making it convenient for those who prefer not to drive. You will also benefit from the proximity to various services and shops. **Fees:** 15% (excl. tax) of the annual rent (excl. tax and charges), payable by the tenant. **Annual Rent:** €53,580/year (excl. tax and charges) **Annual Charges:** €5,640/year (excl. tax) - **Lease Type:** Commercial - **Duration:** 3/6/9 years - **Taxation:** VAT applicable - **Index:** ILAT - **Indexation:** Annual - **Security Deposit:** 3 months (excl. tax and charges) - **Rent and Charges Payment:** Quarterly, in advance
PROPERTY FACTS
Presented by
"77184 Émerainville"
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