77184 Émerainville 4,306 - 30,139 SF of Space Available

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'environ 2 800m², situé boulevard de Beaubourg à Émerainville (77184), au sein d'un parc d'activités sécurisé bénéficiant d'une excellente desserte routière et transports en commun. La répartition des surfaces est la suivante : 2 000 m² d'entrepôt, 800 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, entièrement aménagés. Caractéristiques techniques Hauteur sous plafond : 7,2 m 2 portes sectionnelles Triphasé Chauffage gaz par aérothermes Éclairage zénithal par skydômes Ossature béton – toiture bac acier multicouche Bureaux cloisonnés avec parquet Pré-câblage informatique et téléphonique Site en bon état général L'entrepôt permet l'accès gros porteurs et moyens porteurs, avec aire de manoeuvre et voie piétonne séparée, parfaitement adapté à des activités de logistique, distribution, stockage ou activité industrielle légère. Accessibilité stratégique Accès immédiat A4 et N104 RER E – arrêt Émerainville / Pontault-Combault Lignes de bus 212 et 421 Secteur Marne-la-Vallée / Est parisien très recherché Données clés Surface totale : 2 800 m² Entrepôt : 2 000 m² Bureaux : 800 m² Loyer : 19 699 € HT HC / mois Valeur locative : 95 € / m² / an Charges : 13,50 € / m² / an Taxe foncière : 15,86 € / m² / an Parking : 20 places Bail commercial – disponibilité immédiate