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77184 Émerainville 4,241 - 6,071 SF of Space Available

Émerainville 77184

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    HT: Charges Included
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    TTC-HC: Taxes Included
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  • Ground
  • 4,241 SF
  • 3/6/9
  • $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $59,659 CAD/YR HT-HC $4,972 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • 1st Floor
  • 1,830 SF
  • 3/6/9
  • $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $25,741 CAD/YR HT-HC $2,145 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 4,241 SF 3/6/9 $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $59,659 CAD/YR HT-HC $4,972 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 1,830 SF 3/6/9 $14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $25,741 CAD/YR HT-HC $2,145 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
4,241 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $59,659 CAD/YR HT-HC $4,972 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,830 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $25,741 CAD/YR HT-HC $2,145 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Property Overview

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d'activité situé à Émerainville, sur le secteur recherché du boulevard de Beaubourg. Local comprenant une surface d'activité / stockage ainsi que des bureaux d'accompagnement. Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manoeuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché. Loyer : 53 580 euros HT HC /an Charges et fiscalité : 15134,1 euros HT/an Villes proches : Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Entrepôt logistique, stockage, artisanat, PME/PMI, e-commerce, distribution, activité avec bureaux. Emplacements de stationnement Site clos et sécurisé, vidéosurveillance, portails intratone, digicode Aire de déchargement devant le lot Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m Local lumineux, nombreuses ouvertures, Porte sectionnelle pour accéder aux locaux, Bureau en mezzanine, Sanitaires privatifs. Surface RDC : 394 m² Situation/Transports : Bus AERODROME DE LOGNES (321) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Building Size
6,071 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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+33 1 44 01 40 90

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  • Listing ID: 40221230

  • Date on Market: 2026-04-20

  • Last Updated:

  • Address: 77184 Émerainville

The Flex Property at 77184 Émerainville is currently available for Lease. Contact Investisseur-Immo.Fr for more information.

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Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets.
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Espace intérieur spacieux avec belle hauteur sous plafond.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
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77184 Émerainville

"77184 Émerainville"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 170 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
RDC Activités 394 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 564 m²
10 Parkings ext.
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