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77184 Émerainville 4,241 - 6,071 SF of Flex Space Available

Émerainville 77184

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    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
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    TTC-HC: Taxes Included
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  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 4,241-6,071 SF
  • 3/6/9
  • $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $86,455 CAD/YR HT-HC $7,205 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $2.81 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $17,059 CAD/YR $1,422 CAD/MO
  • Rental Charges:
    $2.81 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $17,059 CAD/YR $1,422 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 4,241-6,071 SF 3/6/9 $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $86,455 CAD/YR HT-HC $7,205 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
4,241-6,071 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $86,455 CAD/YR HT-HC $7,205 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 4,241-6,071 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.24 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.81 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $17,059 CAD/YR $1,422 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.81 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $17,059 CAD/YR $1,422 CAD/MO

Property Overview

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d'activité situé à Émerainville, sur le secteur recherché du boulevard de Beaubourg. Local comprenant une surface d'activité / stockage ainsi que des bureaux d'accompagnement. Espace activité avec belle hauteur permettant du stockage ou de la logistique. Accès livraison facilité par une porte sectionnelle. Accès poids lourds avec aire de manoeuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation fonctionnelle (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé et adapté à une activité professionnelle. Stationnements disponibles sur le site. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Environnement dynamique et recherché. Loyer : 53 580 euros HT HC /an Charges et fiscalité : 15134,1 euros HT/an Villes proches : Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Entrepôt logistique, stockage, artisanat, PME/PMI, e-commerce, distribution, activité avec bureaux. Emplacements de stationnement Site clos et sécurisé, vidéosurveillance, portails intratone, digicode Aire de déchargement devant le lot Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m Local lumineux, nombreuses ouvertures, Porte sectionnelle pour accéder aux locaux, Bureau en mezzanine, Sanitaires privatifs. Surface RDC : 394 m² Situation/Transports : Bus AERODROME DE LOGNES (321) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Building Size
6,071 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 44 01 40 90

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  • Listing ID: 40221230

  • Date on Market: 2026-04-20

  • Last Updated:

  • Address: 77184 Émerainville

The Flex Property at 77184 Émerainville is currently available for Lease. Contact Investisseur-Immo.Fr for more information.

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Espace spacieux avec un grand potentiel d'aménagement.
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Espace intérieur spacieux avec plafond élevé et lumière naturelle.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.
Flex in Émerainville for lease Interior Photo- Image 4 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.
Flex in Émerainville for lease Interior Photo- Image 6 of 7
Espace lumineux et accueillant, parfait pour un aménagement personnalisé.
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77184 Émerainville

"77184 Émerainville"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 170 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
RDC Activités 394 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 564 m²
10 Parkings ext.
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