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95300 Ennery 2,228 - 5,521 SF Flex Condo Units Offered at $1,366,513 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Excellent location
- Well served by public transport
Executive Summary
This property is located in a dynamic business area, hosting various businesses specializing in areas such as the manufacture of hydraulic components, equipment rental and automotive repair. This location benefits from optimal accessibility thanks to its proximity to the D915 road, facilitating travel to the main roads in the region. In terms of public transport, several bus lines serve the area, including lines 95-05 and 95-07, with a stop at “Stand de Tir” about a 2-minute walk away. Local infrastructures also include parking spaces adapted to the needs of businesses and their visitors.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Industrial | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Industrial |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Parking | Yes |
2 Units Available
Unit 1
| Unit Size | 2,228 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $568,109 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $254.99 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,228 SF |
| Price | $568,109 CAD |
| Price Per SF | $254.99 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
This property consists of a 147 m² warehouse on the ground floor and 60 m² of offices located on the ground floor.
Sale Notes
À la vente, un local d’activités d’une superficie totale de 207 m², idéalement situé à Ennery dans un environnement dynamique. Ce bien se compose d’un entrepôt de 147 m² en rez-de-chaussée et de 60 m² de bureaux situés en R+1.
Construit avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau, le bâtiment est doté d’une toiture en bac acier multicouches. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond variant de 4,20 m à 8,90 m, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins.
Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose d’un accès facilité grâce à un portail coulissant motorisé, contrôlable par téléphone avec interphone et réglage horaire. L’entrepôt est accessible de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de livraison. L’installation électrique en tarif bleu s’adapte aux besoins d’activités variées, et l’éclairage est assuré par un système LED pour un confort optimal.
Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et une accessibilité optimale pour une implantation stratégique.
Unit 2
| Unit Size | 5,521 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,366,513 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $247.51 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 5,521 SF |
| Price | $1,366,513 CAD |
| Price Per SF | $247.51 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
This property consists of a 396 m² warehouse on the ground floor and 117 m² offices on the ground floor.
Sale Notes
À la vente, un local d'activités situé sur la commune d'Ennery, offrant une superficie totale de 513 m². Ce bien se compose d’un entrepôt de 396 m² en rez-de-chaussée et de bureaux de 117 m² en R+1.
Le bâtiment est construit en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant de 4,20 m à 8,90 m, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès facilité par un portail coulissant motorisé, réglé sur horloge et contrôlable via un interphone ou un téléphone portable. L’accès de plain-pied permet une livraison aisée, et l’installation électrique en tarif bleu est adaptée à des activités variées.
L’éclairage est assuré par des équipements LED, permettant une meilleure efficacité énergétique. Ce local offre un cadre de travail fonctionnel et sécurisé, idéal pour toute activité nécessitant à la fois des espaces de stockage et de bureaux.
Presented by
"95300 Ennery"
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