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95300 Ennery 5,381 SF Flex Condo Unit Offered at $965,986 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Parc d’activités des Portes du Vexin, proche de Cergy-Pontoise
- Bâtiment fonctionnel avec bureaux sur deux niveaux
- Accès plain-pied, voirie adaptée, stationnement privatif
- Environnement professionnel dynamique
EXECUTIVE SUMMARY
This property is located within the Portes du Vexin business park in Ennery, situated in a dynamic economic environment with easy access. The business park benefits from excellent road connections to Pontoise, Cergy, and the A15 highway, as well as proximity to major logistical routes in the Île-de-France region. The building, in good working condition, is suitable for artisanal activities, light industrial operations, or local logistics, while also offering integrated office space for direct on-site operational management. The entire facility is accessible to individuals with reduced mobility and features standardized technical amenities for immediate professional use.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Cellule A4
| Unit Size | 5,381 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $965,986 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $179.52 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Unit Size | 5,381 SF |
| Price | $965,986 CAD |
| Price Per SF | $179.52 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
DESCRIPTION
Local d’activités à vendre – 500 m² – Ennery (95300)
Situé dans le parc d’activités des Portes du Vexin à Ennery (Val-d’Oise), ce local d’activités d’environ 500 m² se compose d’une surface d’activités au rez-de-chaussée de 398 m², complétée par 102 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (51 m²) et l’étage (51 m²). Le bien bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,40 m de large par 4 m de haut, adaptée aux petites livraisons.
L’ensemble est en bon état général, équipé d’un faux plafond, de skydomes, de sanitaires privatifs (dont un accessible PMR), d’un système de désenfumage et d’une pompe à chaleur réversible. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d’un sol en dalle béton, tandis que les bureaux sont carrelés et dotés de goulottes techniques.
SALE NOTES
Prix de vente : 600?000 € HT – Local actuellement partiellement loué via un bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate.
Le bien dispose de 6 à 10 emplacements de stationnement en extérieur et d’une alimentation électrique en triphasé (36 kVA). Une partie des bureaux est actuellement occupée dans le cadre d’un bail commercial en cours.
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Intérieur
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Plan
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Presented by
"95300 Ennery"
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