95300 Ennery 1,432 - 4,316 SF of Flex Space Available

Local d’activités à louer – 133 m² – Ennery (95300) Loyer : 1?441 € HT-HC/mois, soit 130 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 266 € HT/an. Taxe foncière : 1?453 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Disponibilité immédiate. Dans la Zone d’Activités de la Chapelle à Ennery, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 133 m² en rez-de-chaussée, avec accès plain-pied. Ce lot (réf. A3) est situé dans un parc d’activités clos, bénéficiant d’une aire de manœuvre et de stationnements privatifs. Le local se compose d’un espace principal sous 6,5 m de hauteur libre, avec une porte sectionnelle motorisée (4 m de hauteur x 3,5 m de largeur), adapté aux livraisons de poids lourds. Il est équipé d’un faux plafond, d’un éclairage LED, de locaux sociaux, vestiaires, sanitaires privatifs, cuisine et climatisation. Le sol est en dalle béton et carrelage. L’immeuble bénéficie d’une connexion fibre optique, d’une puissance électrique en 380V, d’un système de désenfumage, d’une alarme, et d’un bardage double peau avec toiture en bac acier. Le site est sécurisé, bien entretenu, et adapté à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Local d’activités à louer – 268 m² – Ennery (95300) Note sur la location : Loyer : 2 234 € HT-HC/mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 720 € HT/an. Taxe foncière : 1?500 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Description de l’offre Situé à Ennery, dans le Val-d’Oise (95), ce local d’activités d'une surface totale de 268 m² est proposé à la location dans un bâtiment fonctionnel disposant de 6 emplacements de parking. Le bien est accessible de plain-pied et bénéficie d’une porte sectionnelle motorisée (3,40 m de large x 4 m de haut), avec une hauteur libre sous poutre de 6 mètres, permettant le stockage ou l’installation d’ateliers légers. Le bâtiment dispose d’un sol en dalle béton pour la partie activité et d’un revêtement en carrelage dans les espaces aménagés. L’équipement comprend un faux plafond, des goulottes techniques, une puissance électrique de 36 kVA en triphasé, une pompe à chaleur réversible, des skydomes et un système de désenfumage. Les sanitaires sont aux normes PMR, avec également des sanitaires privatifs. L’ensemble est éclairé naturellement grâce aux ouvertures en toiture et bénéficie de stores.