95610 Éragny 2,874 - 211,026 SF of Industrial Space Available

Rare sur le marché ! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Eragny-sur-Oise dans le département du Val-d'Oise (95).A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel implanté au sein d'un secteur dynamique dispose d'une façade commerciale sur la Francilienne. Belle surface de 19 605 m² non divisibles, sur un terrain de 4.3 hectares. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter. Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. SPECIFICATIONS : Terrain : 4,3 ha Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux. Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C STRUCTURE : Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé Trames : principale = 18 x 12 m aire de préparation = 108,90 m x 21,70 m sans poteaux (2 363 m² par cellule) Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 1 603 KWc) Hauteurs : exploitation (stockage) = 8,70 m sous bacs = 11,30 m en point haut à l'acrotère = 12 m EQUIPEMENTS : Portes à quais : 26 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs Portes d'accès de plain-pied : 2 unités (dimensions = 4,00 m x 4,50 m) PARKING : 145 places VL PARKING : 34 places PL Immeuble indépendant Surface RDC : 19605 m² Résistance sol : 5 T/m² ICPE : Autorisations : 1450,1510,4755,4331 Déclarations : 1436,2925,4715,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4441,4510,4801