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Zona La Plana 1,485 SF Retail Condo Unit Offered at $265,646 CAD in Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential building located in the La Plana area, in the town of Esplugues de Llobregat, in the province of Barcelona. It has a built area of 7,696 m² distributed across 7 above-ground floors. It boasts excellent transportation links, making it easy to travel to the city center and nearby towns.
PROPERTY FACTS
1 UNIT AVAILABLE
Unit -
| Unit Size | 1,485 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $265,646 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $178.89 CAD |
| Unit Size | 1,485 SF |
| Price | $265,646 CAD |
| Price Per SF | $178.89 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Local versátil con múltiples posibilidades de uso, situado en una zona con buen acceso. Cuenta con una superficie construida de 138 m2, a la que se suma una segunda altura construida que prácticamente duplica el espacio útil disponible.
SALE NOTES
Durante años, el local ha funcionado como taller y punto de compra-venta de electrodomésticos y otros aparatos electrónicos. El actual propietario, próximo a la jubilación, ha decidido ponerlo a la venta. En este espacio también se ha residido de forma intermitente, sin interferencias con la actividad comercial y con total privacidad.
En la planta baja, el local dispone de dos accesos independientes desde la calle: uno mediante una puerta convencional y otro con una cristalera de 4 metros de ancho tipo escaparate. El área principal se presenta diáfana, con zona comercial, un despacho separado por una pared tipo biombo fijo, y un aseo completo. También incluye una escalinata que da acceso a una buhardilla utilizada como almacén. En esta misma planta, en la parte posterior, hay un espacio habilitado como salón-comedor, pensado como zona de descanso o para uso durante la jornada laboral. Desde aquí se accede, mediante dos tramos de escaleras, a la segunda altura.
La planta superior no cuenta con patio ni ventanas exteriores, lo que ha impedido tramitar el cambio de uso a vivienda según la normativa vigente. Aun así, el espacio ha sido utilizado como vivienda en diferentes etapas. En esta planta se encuentra un baño completo con cuatro piezas y plato de ducha, una cocina equipada con instalación adecuada y salida de humos al exterior, además de varias estancias elevadas respecto al nivel del suelo, que pueden adaptarse a diferentes usos según las necesidades.
Se trata de un local con características poco comunes, que puede resultar interesante para personas autónomas o jóvenes que inician un proyecto profesional y buscan un espacio que combine funcionalidad y posibilidad de descanso o residencia ocasional.
Los gastos de notaría, gestoría y registro no están incluidos en el precio. La transmisión del inmueble puede implicar costes adicionales relacionados con la agencia.
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Interior local
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Plano de planta
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 89 | - | 764 |
Presented by
Zona La Plana
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