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91080 Évry-Courcouronnes 3,067 SF Office Condo Unit Offered at $761,081 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble de standing avec contrôle d’accès
- À 600 m du RER D – Évry-Courcouronnes
- Gardien sur site
EXECUTIVE SUMMARY
The property is located in a well-maintained office building, featuring access control via badge, intercom, and Vigik system. A reception area is available on the ground floor, and a security guard ensures the safety of the premises. Public parking spaces are also located across from the building, providing additional parking options. The address benefits from an established commercial environment, with immediate proximity to major roads and public transportation.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Office (Condo) | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Central Heating
- Direct Elevator Exposure
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,067 SF | Condo Use | Office |
| Price | $761,081 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $248.15 CAD | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Unit Size | 3,067 SF |
| Price | $761,081 CAD |
| Price Per SF | $248.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
DESCRIPTION
Au sein d’un immeuble de standing situé à Évry-Courcouronnes, ce plateau de bureaux de 285 m² situé au 1er étage est proposé à la vente. Le lot est en bon état de présentation et dispose d’un aménagement fonctionnel, incluant un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique et une cuisine.
Les bureaux sont équipés de faux plafonds, parquet, câblage informatique (prises RJ45), et cloisons amovibles permettant une flexibilité d’organisation. Des places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce lot.
SALE NOTES
Prix : 470 250 € HT
Taxe foncière : 10 724 €/an
Surface : 285 m² de bureaux cloisonnés au 1er étage
Stationnement : places en sous-sol
Disponibilité : immédiate
Accès : RER D (600 m), autoroute A6, future ligne T12
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Intérieur
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Presented by
"91080 Évry-Courcouronnes"
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