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91080 Évry-Courcouronnes 1,776 - 5,586 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
1,776 SF
3/6/9
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $37,087 CAD/YR HT-HC $3,091 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,974 CAD/YR $331.14 CAD/MO

Ground
3,810 SF
3/6/9
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $79,569 CAD/YR HT-HC $6,631 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $8,525 CAD/YR $710.44 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,776 SF	3/6/9	$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $37,087 CAD/YR HT-HC $3,091 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	3,810 SF	3/6/9	$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $79,569 CAD/YR HT-HC $6,631 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,776 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $37,087 CAD/YR HT-HC $3,091 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,810 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $79,569 CAD/YR HT-HC $6,631 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

A proximité immédiate du Tram T12 et de la gare RER D d'Evry-Courcouronnes, nous vous proposons la location d'un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 519 m² divisibles. Les locaux bénéficient d'une accessibilité PMR En cours de rénovation : décloisonnement - sol - peinture Chauffage par convecteurs électriques Surface RDC : 519 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Evry-Courcouronnes (Ligne D) Tram Évry - Courcouronnes (Ligne T12) Tice Bus réseau TICE 401/402/403/404/405/407/408/414/415/453 Prix de vente global : 780 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 780 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges n'incluent pas les fluides

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

5,586 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

1 1

+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

Listing ID: 36978803
Date on Market: 2025-09-20
Last Updated:
Address: 91080 Évry-Courcouronnes

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Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et un espace vert accueillant.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs accueillants et luminosité naturelle.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 3 of 13 — Bâtiment moderne offrant une architecture unique et des espaces lumineux.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 4 of 13 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéalement situé dans un quartier dynamique.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 5 of 13 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement verdoyant.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Building Photo- Image 6 of 13 — Bâtiment moderne avec façade en briques et espaces lumineux.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Salle de réunion spacieuse et lumineuse, idéale pour vos projets.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace lumineux avec kitchenette, idéal pour un cadre de vie agréable.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Site Plan- Image 10 of 13 — Un emplacement idéal dans un quartier dynamique et verdoyant.

Office in Évry-Courcouronnes for lease Floor Plan- Image 12 of 13 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer
Rdc	Bureaux	354	Immédiate	140 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 500 m² HD	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Rdc	Bureaux	165	Immédiate	140 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 500 m² HD	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total		519 m²
3 en sous-sol

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