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Highlights

  • Site clos et sécurisé
  • Immeuble moderne récemment rénové
  • Parking extérieur et en sous-sol

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 5th Floor, Ste 11-12
  • 7,481 SF
  • 3/6/9
  • $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $109,351 CAD/YR HT-HC $9,113 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 3 Private Offices
  • 3 Workstations
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Sol PVC / moquette
  • Cloisonnement possible
  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $7.98 CAD/YR $0.66 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $7,811 CAD/YR $650.90 CAD/MO
  • Open Floor Plan Layout
  • 3 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,248 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • 6th Floor, Ste 13
  • 3,767 SF
  • 3/6/9
  • $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,069 CAD/YR HT-HC $4,589 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 3 Private Offices
  • 3 Workstations
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Cloisonnement possible
  • Sol PVC / moquette
  • Rental Charges:
    $7.98 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $30,052 CAD/YR $2,504 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,933 CAD/YR $327.79 CAD/MO
  • Open Floor Plan Layout
  • 3 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,248 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
5th Floor, Ste 11-12 7,481 SF 3/6/9 $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $109,351 CAD/YR HT-HC $9,113 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor, Ste 13 3,767 SF 3/6/9 $14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,069 CAD/YR HT-HC $4,589 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

5th Floor, Ste 11-12

Size
7,481 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $109,351 CAD/YR HT-HC $9,113 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor, Ste 13

Size
3,767 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.62 CAD/SF/YR HT-HC $1.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,069 CAD/YR HT-HC $4,589 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor, Ste 11-12

Size 7,481 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.62 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $7.98 CAD/YR $0.66 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $7,811 CAD/YR $650.90 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Open Floor Plan Layout
  • 3 Private Offices
  • 3 Conference Rooms
  • 3 Workstations
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,248 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Sol PVC / moquette
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Cloisonnement possible

6th Floor, Ste 13

Size 3,767 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.62 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $7.98 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $30,052 CAD/YR $2,504 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,933 CAD/YR $327.79 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Open Floor Plan Layout
  • 3 Private Offices
  • 3 Conference Rooms
  • 3 Workstations
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,248 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Cloisonnement possible
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Sol PVC / moquette

Property Overview

Located at 7 Place Copernic in Évry-Courcouronnes, the Le Cassiopée building enjoys a strategic location at the intersection of the A6 and N104. This modern, recently renovated building offers a high-quality professional environment within a secure, enclosed site equipped with an intercom, keypad entry, and ERP/PMR access. The common areas are served by elevators, and the building features both underground and outdoor parking, as well as basement storage. Its location and amenities make it an ideal address for businesses seeking comfort, accessibility, and services.

  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Fenced Lot
  • Reception

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000 - 2009
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
C
Parking
Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38148691

  • Date on Market: 2025-11-29

  • Last Updated:

  • Address: 91080 Évry-Courcouronnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BOREAL 7/8 Bureaux 187 Immédiate 98 m²/an HT HC 57,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 7/8
RDC BOREAL 2 Bureaux 185 Immédiate 98 m²/an HT HC 57,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
BOREAL Parkings - Immédiate 250 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
BOREAL Parkings - Immédiate 480 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 372 m²
23 extérieurs 10 en sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 CASSIOPEE 13 Bureaux 350 Immédiate 98 m²/an HT HC 53,48 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
5 CASSIOPEE 11-12 Bureaux 695 Immédiate 98 m²/an HT HC 53,48 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11-12
SS CASSIOPEE Lot 39 Archives 79 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 39
SS CASSIOPEE Lot 41 Archives 51 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 41
SS CASSIOPEE Lot 42 Archives 20 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 42
SS CASSIOPEE Lot 44 Archives 18 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 44
CASSIOPEE Parkings - Immédiate 480 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
CASSIOPEE Parkings - Immédiate 250 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 213 m²
en sous-sol extérieurs
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