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91080 Évry-Courcouronnes Office Condo Unit Offered at $1,683,692 CAD

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Description

A proximité de la gare RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, nous vous proposons à la commercialisation un lot à usage d'activité et bureaux de 870 m² dans un immeuble en R+1. La surface en RDC est desservie par une porte sectionnelle et permet de réaliser du stockage léger Bureaux cloisonnés et open-space Climatisation réversible Plinthes périphériques double compartiment Câblage informatique Cuisine Sanitaires privatifs Surface RDC : 319,13 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) Tram Traité de Rome (Ligne T12) Bus Orme à Martin (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413) Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 050 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 110 000 euros HT/HC

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

1 Unit Available

-
9,364 SF
Office
$1,683,692 CAD ($179.80 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Property Tax	$2.99 CAD/SF/YR
Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price
Property Tax	$2.99 CAD/SF/YR

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	9,364 SF	Office	$1,683,692 CAD ($179.80 CAD/SF)	-

Unit Size

9,364 SF

Condo Use

Office

Price

$1,683,692 CAD ($179.80 CAD/SF)

NOI

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$1,683,692 CAD	Total Building Size	9,365 SF
Unit Size	9,364 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$1,683,692 CAD
Unit Size	9,364 SF
No. Units	1
Total Building Size	9,365 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

Listing ID: 39204800
Date on Market: 2026-09-03
Last Updated:
Address: 91080 Évry-Courcouronnes

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Office in Évry-Courcouronnes for sale Building Photo- Image 1 of 10 — Bâtiment moderne avec espace vert et stationnement pratique.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 2 of 10 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 3 of 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 4 of 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace de bureau lumineux avec des cloisons en verre.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 6 of 10 — Espaces lumineux et modernes, parfaits pour un environnement de travail dynamique.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 7 of 10 — Espace de travail moderne avec bureaux en verre et luminosité naturelle.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Floor Plan- Image 8 of 10 — Espace de travail moderne avec de nombreuses salles de réunion.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Floor Plan- Image 9 of 10 — Découvrez un plan d'étage fonctionnel et moderne.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	551				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Activités	234,49				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Rdc	Bureaux	84,64				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	870,13	Immédiate	126,42 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 206,72 m² HD/HH	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		870,13 m²
20 extérieur(s)

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