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91080 Évry-Courcouronnes 4,338 - 11,055 SF of Office Space Available
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Highlights
- Proximité RER D et tram T12
- Environnement commercial et pratique
- Immeuble en excellent état
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $5.62 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $37,756 CAD/YR $3,146 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Plug & Play
- Reception Area
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Natural Light
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plusieurs salles de réunion
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Energy Performance Rating - C
- Open-Plan
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $5.62 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $24,384 CAD/YR $2,032 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Plug & Play
- Reception Area
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Natural Light
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plusieurs salles de réunion
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Energy Performance Rating - C
- Open-Plan
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 6,717 SF | 3/6/9 | $19.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $128,796 CAD/YR HT-HC $10,733 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 4,338 SF | 3/6/9 | $19.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $83,181 CAD/YR HT-HC $6,932 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 6,717 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $128,796 CAD/YR HT-HC $10,733 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,338 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $19.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $83,181 CAD/YR HT-HC $6,932 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 6,717 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.62 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $37,756 CAD/YR $3,146 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Energy Performance Rating - C
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
Ground
| Size | 4,338 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.62 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $24,384 CAD/YR $2,032 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Energy Performance Rating - C
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
Property Overview
Le bâtiment, en structure R+1, se distingue par une façade en béton désactivé et un état général remarquable, témoignant d’un entretien rigoureux et d’une conception pensée pour les usages tertiaires. Les aménagements intérieurs, modernes et harmonieux, permettent une installation immédiate et répondent aux exigences des entreprises recherchant confort, efficacité et modularité. Situé au cœur de Courcouronnes, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité directe du RER D, station Ris-Orangis Bois-de-l’Épine, ainsi que d’un ensemble de lignes de bus du réseau TICE. Le tram T12, reliant Évry à Massy, renforce encore l’accessibilité du site. Les grands axes tels que la N7, la N104 et l’autoroute A6 permettent des liaisons rapides vers les pôles économiques franciliens. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et dynamique avec des commerces de proximité, une boulangerie, plusieurs restaurants, des pharmacies et une salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier présente un équilibre agréable entre services, mobilité et tranquillité. Le bâtiment profite également de performances énergétiques avantageuses, avec un DPE classé C et un indice GES classé A, garantissant une consommation optimisée et un impact environnemental limité.
Property Facts
-
Immprove Palaiseau
Presented by
"91080 Évry-Courcouronnes"
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