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91000 Évry-Courcouronnes 3,014 SF Office Building $788,136 CAD ($261.50 CAD/SF)

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MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Taxes	$8,443	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$8,443	-

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual	$8,443
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$8,443
Annual Per SF	-

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

3,014 SF

Price

$788,136 CAD

Price Per SF

$261.50 CAD

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Consumption (primary energy): Unavailable

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About ÉVRY-COURCOURONNES, 91000

Au sein du Parc du Bois Sauvage, à proximité de la Nationale 7, nous vous proposons à la commercialisation une villa d'entreprise indépendante en R+1 offrant des bureaux climatisés. Faibles charges de copropriété ! Bureaux cloisonnés Climatisation Câblage informatique Sanitaires privatifs Surface de stockage Au sein d'un parc clos et paysagé Immeuble indépendant Surface RDC : 130 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 sortie n°35 Route Nationale 7 (accès direct) RER RER D4 : Evry-Courcouronnes RER RER D4 : Grand Bourg RER RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine Bus Route de Mennecy (Ligne 4202) Prix de vente : 490 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 490 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 40 600 euros HT/HC

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Évry-Courcouronnes - Floor Plan - Image 2

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+33 1 60 78 90 90

MCarré Conseil

Listing ID: 40671529
Date on Market: 2026-01-24
Last Updated:
Address: 91000 Évry-Courcouronnes

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Office in Évry-Courcouronnes for sale Building Photo- Image 1 of 11 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et verdure environnante.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 2 of 11 — Espace de travail moderne avec bureaux lumineux et ouverts.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 3 of 11 — Bureau moderne lumineux avec espaces collaboratifs et équipements fonctionnels.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 4 of 11 — Bureau lumineux avec vue sur la nature environnante.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 5 of 11 — Espace moderne et bien agencé, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace intérieur lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Interior Photo- Image 7 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou coworking.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Floor Plan- Image 8 of 11 — Plan spacieux offrant un agencement fonctionnel et lumineux.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Floor Plan- Image 9 of 11 — Découvrez un espace polyvalent au premier étage, idéal pour vos projets.

Office in Évry-Courcouronnes for sale Floor Plan- Image 10 of 11 — Plan d'étage lumineux avec plusieurs espaces fonctionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	150				20% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance	VILLA K
Rdc	Bureaux	80				20% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance	VILLA K
Rdc	Activités	50				20% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance	VILLA K
Total Cellule	Bureaux	280	Sous promesse	145 m²/an HT HC	6,5 HT/m²/an	20% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	1 750 m² HD/HH	5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				20% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance	VILLA K
Total		280 m²
10 extérieur(s)

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